Mehrgenerationen-Haus (mit großer Galerie und Wintergarten) - PROVISIONSFREI
698.000 €
Kaufpreis
472,88 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8671930
Objektnummer: 303725
Eingangsfront vom Garten
Billardraum zum Garten
Blick von der Bar
Wohnzimmer (51,5 qm)
Wohnzimmer
Fitnessraum
großer überdachterWintergarten
Innenbalkon
Galerie mit Whirlpool
Blick von Küche zur Galerie
Doppelzimmer (unterer Teil)
Kaminzimmer
Außenbalkon vom Kaminzimmer
Kaminzimmer mit Sauna
Saunabereich mit Badewanne
Badezimmer mit Bidet
Blick vom Wohnz. zur Galerie
Bibliothek/Büro im Dachgesch.
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 472,88 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Mehrgenerationen-Haus mit großer Galerie, Whirlpool, Sauna, freistehender Badewanne im Kaminzimmer und großem Wintergarten.
Im Eingangsbereich gibt es einen Billard- und Tischfußballraum mit Bar, dann folgt ein Fitnessstudio und mehrere Zimmer.
Im Keller wartet ein großes Malatelier und ein Pizzaofen mit offenem Kamin auf neue Liebhaber; ebenso eine große Werkstatt für den Hobbybastler.
Im 1. OG ist ein großes Wohnzimmer für besondere Anlässe mit über 50 qm, eine große Küche, ein Kaminzimmer mit Sauna und freistehender Badewanne und weitere Zimmer.
Leider gibt es statt einem Park nur einen "kleinen" uneinsehbaren Garten mit Weinreben, einer Taxux baccata 'Overeynden', einer Photinia fraseri 'Red Robin' und 2 bewohnten Vogelnestern, ansonsten wäre es ein "richtiges" Herrenhaus...
Im Eingangsbereich gibt es einen Billard- und Tischfußballraum mit Bar, dann folgt ein Fitnessstudio und mehrere Zimmer.
Im Keller wartet ein großes Malatelier und ein Pizzaofen mit offenem Kamin auf neue Liebhaber; ebenso eine große Werkstatt für den Hobbybastler.
Im 1. OG ist ein großes Wohnzimmer für besondere Anlässe mit über 50 qm, eine große Küche, ein Kaminzimmer mit Sauna und freistehender Badewanne und weitere Zimmer.
Leider gibt es statt einem Park nur einen "kleinen" uneinsehbaren Garten mit Weinreben, einer Taxux baccata 'Overeynden', einer Photinia fraseri 'Red Robin' und 2 bewohnten Vogelnestern, ansonsten wäre es ein "richtiges" Herrenhaus...
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eine neue, komplette zentrale Gasheizung (Buderus GB212 mit 28kW und Warmwasserspeicher) ist vom Mai 2024, also "ofenfrisch"...
Zusätzlich gibt es 2 offene Kamine für romantische Stunden, und derzeit nicht benutzte Öfen in mehreren Zimmern für Notzeiten (man weiß ja nie...). Das Haus wurde 1971 und 1991 umgebaut und angebaut und 2014 und 2023 teilweise neu renoviert und saniert.
Bemerkungen:
Eine neue, komplette zentrale Gasheizung (Buderus GB212 mit 28kW und Warmwasserspeicher) ist vom Mai 2024, also "ofenfrisch"...
Zusätzlich gibt es 2 offene Kamine für romantische Stunden, und derzeit nicht benutzte Öfen in mehreren Zimmern für Notzeiten (man weiß ja nie...). Das Haus wurde 1971 und 1991 umgebaut und angebaut und 2014 und 2023 teilweise neu renoviert und saniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist mit seinen 472,88 qm Wohnfläche, seinem großem Wintergarten und einer Empore (Innen-Galerie), ein mehr als geräumiges Mehrgenerationenhaus – man liebt es oder man ist minimalistischer Einzelgänger…
Als Junggeselle erscheint es einem vielleicht zuerst etwas groß, aber für eine Ehepaar, welches sich Nachwuchs erhofft oder gar für eine 3- oder 4-Generationen-Familie sicherlich ideal.
Es ist zwar direkt im Zentrum von Grünstadt gelegen, jedoch versteckt und für einen modernen Navigator nicht einfach ausfindig zu machen.
Nochmal zusammengefasst:
•2 Außenbalkone und ein Innenbalkon
•Großer Wintergarten mit 6 Meter hoher Palme und Avocado-Baum und 3-3,50 Meter hohen Kakteen (Regenwasser wird in die Regentonne des Wintergartens geleitet)
•eine Galerie-Terrasse mit Whirlpool, Entspannungs- und Pflanzenbereich
•Ein Eingangsraum mit 8 ft (8 Fuß) Billard-Tisch und Kicker und Bar
•3 Bäder (3 mit Badewanne, eines mit zusätzlicher Dusche und Bidet)
•1 größere Küche im 1.OG, 1 Wintergartenküche, 1 Pantry
•Große 30 qm Garage, auch als großer Vorrats- und Stauraum nutzbar (2 Stellplätze vor der Garage verwendbar)
•Im Souterrain ist eine ehemalige Backstube mit Pizzaofen und einem offenen Kamin (zurzeit als Mal-Atelier genutzt) und im Nebenzimmer eine große Werkstatt
•11 Zimmer (inkl. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit über 50 qm im 1. OG und einem großen Bibliotheks- und Büroraum im Dachgeschoss)
•Vom Bibliotheksraum geht es durch eine Glastür in einen begehbaren Speicher (mit Vorraum), der als Stauraum viel Platz bietet
•Garten mit Reben, Ziersträuchern und zeitweilig bewohnten Vogelnestern
•Tagsüber Glockenspiele zweier sehr nah gelegener Kirchen
•Ein kleineres Flachdach ist eventuell als Dachgarten ausbaubar
•Montierte Satellitenschüssel mit Anschlüssen in 5 Zimmern, in zwei weiteren Zimmern Kabelempfang
•… und last not least: eine nagelneue Gasheizung, Einbau Mai 2024
Unser günstiges Verkaufsangebot (da das Rentenalter kurz bevorsteht): 698.000 €
(1.476 € pro qm)
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Zu den Energiekosten:
Letztes Jahr wurde an Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas monatlich insgesamt 510 € bezahlt und Ende des Jahres gab es eine Rückzahlung des Guthabens in Höhe von 1070 €. 2024 liegen die monatlichen Abschlagszahlung von Wasser, Strom und Gas bei insgesamt 449 €. Bei den Abschlagszahlungen entfallen auf
Strom: 148 €
Gas: 248 €
Wasser/Abwasser: 53 €
Da aber die nagelneue Gasheizung vom Mai 2024 effizienter arbeitet, erwarten wir bei der Jahresabrechnung für 2024 ebenso ein weiteres Guthaben bei Gas.
Warum wollen wir als Ehepaar dieses tolle Haus verkaufen?
Kurz vor der Rente stehend, wollen wir uns nun etwas Kleineres suchen… Aber die vielen Jahre, die wir hier mit 3 Generationen gelebt hatten, haben wir genossen…
Es ist ein Haus, welches für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist; oder für ein Ehepaar mit viel Platzbedarf...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Haus ist mit seinen 472,88 qm Wohnfläche, seinem großem Wintergarten und einer Empore (Innen-Galerie), ein mehr als geräumiges Mehrgenerationenhaus – man liebt es oder man ist minimalistischer Einzelgänger…
Als Junggeselle erscheint es einem vielleicht zuerst etwas groß, aber für eine Ehepaar, welches sich Nachwuchs erhofft oder gar für eine 3- oder 4-Generationen-Familie sicherlich ideal.
Es ist zwar direkt im Zentrum von Grünstadt gelegen, jedoch versteckt und für einen modernen Navigator nicht einfach ausfindig zu machen.
Nochmal zusammengefasst:
•2 Außenbalkone und ein Innenbalkon
•Großer Wintergarten mit 6 Meter hoher Palme und Avocado-Baum und 3-3,50 Meter hohen Kakteen (Regenwasser wird in die Regentonne des Wintergartens geleitet)
•eine Galerie-Terrasse mit Whirlpool, Entspannungs- und Pflanzenbereich
•Ein Eingangsraum mit 8 ft (8 Fuß) Billard-Tisch und Kicker und Bar
•3 Bäder (3 mit Badewanne, eines mit zusätzlicher Dusche und Bidet)
•1 größere Küche im 1.OG, 1 Wintergartenküche, 1 Pantry
•Große 30 qm Garage, auch als großer Vorrats- und Stauraum nutzbar (2 Stellplätze vor der Garage verwendbar)
•Im Souterrain ist eine ehemalige Backstube mit Pizzaofen und einem offenen Kamin (zurzeit als Mal-Atelier genutzt) und im Nebenzimmer eine große Werkstatt
•11 Zimmer (inkl. ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit über 50 qm im 1. OG und einem großen Bibliotheks- und Büroraum im Dachgeschoss)
•Vom Bibliotheksraum geht es durch eine Glastür in einen begehbaren Speicher (mit Vorraum), der als Stauraum viel Platz bietet
•Garten mit Reben, Ziersträuchern und zeitweilig bewohnten Vogelnestern
•Tagsüber Glockenspiele zweier sehr nah gelegener Kirchen
•Ein kleineres Flachdach ist eventuell als Dachgarten ausbaubar
•Montierte Satellitenschüssel mit Anschlüssen in 5 Zimmern, in zwei weiteren Zimmern Kabelempfang
•… und last not least: eine nagelneue Gasheizung, Einbau Mai 2024
Unser günstiges Verkaufsangebot (da das Rentenalter kurz bevorsteht): 698.000 €
(1.476 € pro qm)
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Zu den Energiekosten:
Letztes Jahr wurde an Vorauszahlung für Wasser, Strom und Gas monatlich insgesamt 510 € bezahlt und Ende des Jahres gab es eine Rückzahlung des Guthabens in Höhe von 1070 €. 2024 liegen die monatlichen Abschlagszahlung von Wasser, Strom und Gas bei insgesamt 449 €. Bei den Abschlagszahlungen entfallen auf
Strom: 148 €
Gas: 248 €
Wasser/Abwasser: 53 €
Da aber die nagelneue Gasheizung vom Mai 2024 effizienter arbeitet, erwarten wir bei der Jahresabrechnung für 2024 ebenso ein weiteres Guthaben bei Gas.
Warum wollen wir als Ehepaar dieses tolle Haus verkaufen?
Kurz vor der Rente stehend, wollen wir uns nun etwas Kleineres suchen… Aber die vielen Jahre, die wir hier mit 3 Generationen gelebt hatten, haben wir genossen…
Es ist ein Haus, welches für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist; oder für ein Ehepaar mit viel Platzbedarf...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
67269 Grünstadt
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Haus ist in der zentralsten Lage des Leininger Landes, direkt im Ortskern von Grünstadt gelegen (beim Luitpoldplatz), und doch versteckt.
Innerhalb 1 - 5 Minuten zu Fuß erreichen sie alles, was Sie benötigen, von der Eisdiele, Restaurants, über Apotheke, Ärzte, Rathaus, Supermarkt, Baumarkt, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Konzertraum, Busstationen, Bahnstation und der Polizei...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innerhalb 1 - 5 Minuten zu Fuß erreichen sie alles, was Sie benötigen, von der Eisdiele, Restaurants, über Apotheke, Ärzte, Rathaus, Supermarkt, Baumarkt, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Konzertraum, Busstationen, Bahnstation und der Polizei...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 2168800 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |