Gepflegtes Einfamilienhaus in Eberbach-OT!
178.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668246
Objektnummer: 3741
Ein Haus für die Familie
Herzlich Willkommen
Das Offene Wohn- Esszimmer
Großzügiges Wohn- Esszimmer
Vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer
Weitere Bilder + 360°-Besichtigung = skd-immobilien.de
Das moderne Badezimmer
Großer Sonnenbalkon
mit Markise
Der herrliche Ausblick
Die Küche im Obergeschoss
Büro mit Balkonzugang
Weitblick zum Dorf und zum Neckar
Hier geht es ins Dachgeschoss
Das Haus von vorne
Das Haus von der Seite
Grundriss Skizze Kellergeschoss
Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,2 inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 07. 2024 |
| Gültig bis | 2034-06-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 433.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus, das auf den ersten Blick klein wirkt, aber erstaunlich viel Raum bietet. Dieses Haus, das aus dem Baujahr 1934 stammt, hat das Potenzial, mit einer Renovierung in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.
Lassen Sie sich dieses charmante Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich dieses charmante Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktisch eingerichtete Küche. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Woh-Esszimmer, welches mit seinen ca. 27 m² großen Raum für gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. In den 60er Jahren wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert und bietet dadurch Platz für zwei weitere Räume, das geräumige Schlafzimmer und das modern renovierte Badezimmer mit einer Ausstattung plus. Vom Badezimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Markise in sonniger Lage und herrlichem Blick ins Tal. Das Gäste WC im Flur vervollständigt die Etage.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf die geräumige Dachterrasse in Südlage und auch von hier haben Sie einen tollen Weitblick. Zusätzlich gibt es hier einen Raum, der früher als Toilette genutzt wurde und derzeit als Abstellkammer dient. Die Leitungen sind noch vorhanden, sodass eine Rückumwandlung problemlos möglich ist.
Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit einer Baugenehmigung kann auch hier noch weitere Wohnraum entstehen.
Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für bis zu 3 Autos und eine Garage gibt es auch noch. Vom Hof gelangen Sie zudem direkt in den geräumigen Keller.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas kreativer Energie und Handwerksgeschick kann es in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Pleutersbach!
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf die geräumige Dachterrasse in Südlage und auch von hier haben Sie einen tollen Weitblick. Zusätzlich gibt es hier einen Raum, der früher als Toilette genutzt wurde und derzeit als Abstellkammer dient. Die Leitungen sind noch vorhanden, sodass eine Rückumwandlung problemlos möglich ist.
Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit einer Baugenehmigung kann auch hier noch weitere Wohnraum entstehen.
Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für bis zu 3 Autos und eine Garage gibt es auch noch. Vom Hof gelangen Sie zudem direkt in den geräumigen Keller.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas kreativer Energie und Handwerksgeschick kann es in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Pleutersbach!
Objektstandort
69412 Eberbach / Pleutersbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |