" Mehr Platz geht nicht: Familienhaus mit Riesen-Garten und zwei Wohnungen ! "
540.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8660759
Objektnummer: 648550
ein riesengroßer Garten wartet auf Sie.
EG Wohnzimmer
überdachte große Terrasse mit Blick zum Garten
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
OG Küche
Blick zur Terrasse
EG Bad
Dachstudio
DG Kinderzimmer
KG Hobbyraum
648.550.b3-KG
648.550.b3-EG
648.550.b3-DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 236 m² |
| Grundstücksfläche | 1.019 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 244.2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Massivhaus auf einem großzügigen ca. 1019 qm Grundstück - ist perfekt für Familien, die viel Platz lieben und vielleicht sogar zwei Wohneinheiten brauchen, um die Großeltern oder einen geheimen Superhelden unterzubringen. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hier ebenso optimal an.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Süd-/Westterrasse und der riesige Garten sind ideal für Sonnenanbeter und grünumarmte.
Besondere Merkmale:
* Platz für zwei Familien
* Süd-/Westterrasse und Mega-Garten für unvergessliche Barbecues
* vollständig unterkellert, absolut trocken
* zwei Garagen für Autos und Go-Karts
Trotz der soliden Grundlage bietet das Haus Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Besonders die sanitären Anlagen, die Heizung und einige Bodenbeläge könnten modernisiert werden, um Ihre persönlichen Vorstellungen optimal zu erfüllen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Süd-/Westterrasse und der riesige Garten sind ideal für Sonnenanbeter und grünumarmte.
Besondere Merkmale:
* Platz für zwei Familien
* Süd-/Westterrasse und Mega-Garten für unvergessliche Barbecues
* vollständig unterkellert, absolut trocken
* zwei Garagen für Autos und Go-Karts
Trotz der soliden Grundlage bietet das Haus Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Besonders die sanitären Anlagen, die Heizung und einige Bodenbeläge könnten modernisiert werden, um Ihre persönlichen Vorstellungen optimal zu erfüllen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Erdgeschoss:
* einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC für Besucher
* großzügige Diele, die den Raum öffnet und ein angenehmes Gefühl
des Willkommens vermittelt
* Wohnküche mit praktischer Speisekammer für die Lagerung von
Lebensmitteln
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt
für gesellige Zusammenkünfte oder Entspannung im Freien
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Büro, ideal für die
individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie
Dachgeschoss:
* separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Schlafzimmer und Kinderzimmer für Flexibilität und Raum
für jedes Familienmitglied
* Büro für berufliche oder persönliche Nutzung
* großzügiges Studio mit Balkon, ein inspirierender Raum für
Kreativität
* Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
Kellergeschoss:
* Hobbyraum und Wohnraum für Freizeitaktivitäten
* Waschküche mit Badewanne
* Zugang zum Garten
* Lagerraum für die Aufbewahrung
* Heiz- und Ölraum
* einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC für Besucher
* großzügige Diele, die den Raum öffnet und ein angenehmes Gefühl
des Willkommens vermittelt
* Wohnküche mit praktischer Speisekammer für die Lagerung von
Lebensmitteln
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt
für gesellige Zusammenkünfte oder Entspannung im Freien
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Büro, ideal für die
individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie
Dachgeschoss:
* separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Schlafzimmer und Kinderzimmer für Flexibilität und Raum
für jedes Familienmitglied
* Büro für berufliche oder persönliche Nutzung
* großzügiges Studio mit Balkon, ein inspirierender Raum für
Kreativität
* Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
Kellergeschoss:
* Hobbyraum und Wohnraum für Freizeitaktivitäten
* Waschküche mit Badewanne
* Zugang zum Garten
* Lagerraum für die Aufbewahrung
* Heiz- und Ölraum
Sonstige Informationen
* zwei Garagen
* Terrasse in Südlage
* Garten in Südlage
* Balkon in Westlage
* Terrasse in Südlage
* Garten in Südlage
* Balkon in Westlage
Objektstandort
85104 Pförring
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Pförring. Der Markt Pförring liegt im Landkreis Eichstätt, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschland.
Schulen, Kindergärten, Discounter, Baggersee ist alles im Ort zu finden.
* ca. 20 km entfernt von Ingolstadt
Schulen, Kindergärten, Discounter, Baggersee ist alles im Ort zu finden.
* ca. 20 km entfernt von Ingolstadt
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0841/98 15 880 |
| Fax | 0841/98 15 88 20 |
| Website | www.garant-immo.de |