freiwerdendes Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung

990.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8652995 Objektnummer: H-1444
Ansicht Nordseite
Ansicht Süd-Ostseite
Ansicht Westseite
EG Wohnzimmer
Ansicht Ostseite
Ansicht Südseite
Ansicht Garage
Grundrisszeichnung Untergeschoss
Grundrisszeichnung Erdgeschoss
Grundrisszeichnung Dachgeschoss
Grundrisszeichnung Erdgeschoss - Übersicht
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
Wohnzimmer Einliegerwohnung
EG Eingangsflur
EG Badezimmer
EG Wintergarten mit Kamin
EG Eingangsbereich
DG Zimmer rechts
DG Zimmer links
DG Sauna
DG Treppenhaus
Aussicht Dachterrasse
UG Gäste-Bad
UG Gästezimmer
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Ansichtszeichnung Nordseite
Ansichtszeichnung Südseite Gartenseite
Ansichtszeichnung Ostseite
Ansichtszeichnung Westseite
Querschnittszeichnung
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Badezimmer
EG Hauswirtschaftsraum
EG Schlafzimmer
EG WC
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
DG Flur
DG Zimmer rechts
DG Zimmer links
DG Treppenhaus Dachterrasse
Bad Einliegerwohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % v. Brutto-VK-Preis incl. 19 % MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 343 m²
Grundstücksfläche 725 m²
Zimmer 9
Baujahr 1971
Verfügbar ab Die Hauptwohnung mit ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche des Anwesens wird derzeit von den Erben genutzt und geräumt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist bis Ende Oktober 2024 für EUR 600,00 zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Somit kann das Anwesen ab November 2024 bezugsfrei übergeben werden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Hauptwohnung wurde stets von den Eigentümern bewohnt und gepflegt, die Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang ist derzeit vermietet.
Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Kipptor, vor der Garage besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein bis zwei Fahrzeuge abzustellen.

Sonstige Informationen

Der Grundsteuerwert zum 01.01.2022 wurde auf EUR 616.200,00 festgesetzt.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer bei notariellem Kaufabschluss jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 990.000,00 (Verhandlungsbasis)

Objektstandort

78476 Allensbach

Lage des Objektes

Allensbach ist eine Gemeinde am Bodensee im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich von Konstanz und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 16 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 7.000 Einwohnern.
Die Gemeinde Allensbach besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Allensbach selbst, Kaltbrunn, Hegne und Langenrain. Die Region ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, mit dem Bodensee als zentralem Merkmal. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten.
Zudem verfügt Allensbach über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Stadt Konstanz und zur Stadt Radolfzell bietet zudem weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Allensbach ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde schätzen.

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Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Fischerstr. 30
78464 Konstanz

Kontakt

Telefon +49 7531 9969960
Fax +49 7531 9969969
Website www.immobilien-reimann.de

Ansprechpartner/in

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