AS-Immobilien.com +++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage am Sonnenhang von Gelnhausen
238.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8640018
Objektnummer: 1001022795
Wohnen
Balkon - Aussicht
Wohnen
Grundriss-Möblierungsvorschlag
Grundriss
Schlafen
großes Bad
Hauseingang
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Maklerprovision | je Partei 2,5% (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gelnhausen-Stadt Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Gelnhausen-Stadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am idyllischen Sonnenhang, oberhalb der Main-Kinzig-Kliniken und unterhalb des bekannten Bergschlößchens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und genießen gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung im Überblick: ' Wohnfläche: ca. 72 m², ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. ' Balkon: Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und herrlicher Aussicht. Eine Markise ist vorhanden. ' Keller: Geräumiger, massiver Keller mit ca. 13 m², ideal für zusätzlichen Stauraum. ' Gemeinschaftswaschraum: Praktischer Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss. ' PKW-Stellplatz: Direkt am Haus befindet sich Ihr persönlicher Parkplatz.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Ausstattung und Bauweise: ' Bauweise: Massivbau mit Ziegeldach. ' Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach verglast. ' Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, Marke VIESSMANN. Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. ' Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. ' Türen: Helle, weiße Zimmertüren. ' TV/Internet: Kabelanschluss vorhanden. Energieverbrauchsausweis: ' Energieverbrauch: 120 kWh (Energieeffizienzklasse D). ' Baujahr: 1995. Hausgemeinschaft und Nebenkosten: ' Kleine Hausgemeinschaft: Insgesamt nur 6 Wohnungen im Haus. ' Nebenkosten: Monatliche Vorschüsse betragen derzeit 240,-, zusätzlich 34,-/Monat für die Bildung von Erhaltungsrücklagen. Rücklagen wurden kontinuierlich gebildet und sind vorhanden.
Sonstige Informationen
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Objektstandort
63571 Gelnhausen
Lage des Objektes
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gelnhausen-Stadt, hinter den Main-Kinzig-Kliniken und unterhalb des bekannten Bergschlößchens. Hier genießen Sie die Ruhe einer Sackgasse und die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Erleben Sie selbst den Charme und die Annehmlichkeiten dieser wunderbaren Wohnung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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| Telefon | 06052/1230 |
| Website | www.as-immobilien.com |