Gute Kapitalanlage in Ettlingenweier
129.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8636362
Objektnummer: 5493#r137QQ
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Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | 2% |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 18.11.2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das charmante Souterrain-Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 3 Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 46 m² und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet und liegt auf der Etage -1.
Das Apartment umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich sofort wohl fühlt. Dank der gepflegten Ausstattung und dem stilvollen Interieur bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich zur Wohnung steht den Bewohnern ein Parkplatz zur Verfügung. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, so dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Der Altbau befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Das Apartment umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich sofort wohl fühlt. Dank der gepflegten Ausstattung und dem stilvollen Interieur bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich zur Wohnung steht den Bewohnern ein Parkplatz zur Verfügung. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, so dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Der Altbau befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | -1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Garten |
In der Immobilie befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Sonstige Informationen
Besonderheit: Wegen der alten Verwaltung sind hier noch Forderungen offen, sowie Forderungen anderer Verwaltungen gegen diese WEG. Dies wird aber bei Gespräch mit Ihnen persönlich geklärt werden.
Objektstandort
76275 Ettlingen
Lage des Objektes
Das Souterrain befindet sich im Stadtteil Ettlingenweier, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem romantischen Schloss aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Stadt Ettlingen gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Karlsruhe bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen macht es einfach, die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Die Region um Ettlingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität aus. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Region ist zudem für ihre guten Weinanbaugebiete und kulinarischen Genüsse bekannt. Insgesamt lässt sich hier eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung genießen.
Ettlingenweier ist ein kleiner Vorort von Ettlingen, das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Die Stadt Ettlingen gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Karlsruhe bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen macht es einfach, die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Die Region um Ettlingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität aus. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Region ist zudem für ihre guten Weinanbaugebiete und kulinarischen Genüsse bekannt. Insgesamt lässt sich hier eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung genießen.
Ettlingenweier ist ein kleiner Vorort von Ettlingen, das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
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Anbieter
Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4
76149 Karlsruhe
Kontakt
| Telefon | +49 721 7880183 |
| Mobil | +49 172 7220477 |