Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

395.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619433 Objektnummer: 463277
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse EG
Schlafen EG
Badezimmer DG
Wohnen ELW
Badezimmer ELW
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 1.647 m²
Zimmer 9
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 11. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 324.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, gelegen in einer traumhaften, naturnahen Lage, die das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt. Das Haus, errichtet im Jahre 1967, verfügt über eine ansehnliche Grundstücksfläche von rund 1647 Quadratmetern und bei einer komfortablen Wohnfläche von rund 177 Quadratmetern bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das auf dem Grundstück gelegene separate Flurstück von rund 494 Quadratmetern, das bebaut werden kann und somit zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung eignet und somit eine vorteilhafte Einnahmequelle darstellt. Das großzügige Freifeld umfasst eine große, idyllische Gartenfläche mit Terrasse und einer schönen, praktischen Gartenhütte, die Platz und Schutz für Ihre Gartengeräte bietet. Technisch steht dieses Haus auf einem guten Stand: 2014 wurde die Ölzentralheizung erneuert und erst kürzlich im Jahr 2022 neue Fenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Mit seinen zwei vorhandenen Parkplätzen und der Garage bietet das Grundstück zudem ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

UG: Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnen/Essen,
Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche
- Technik- und Waschraum, Garage
EG: Diele/Flur, Garderobe, Badezimmer mit Badewanne,
Schlafzimmer, Toilette, Küche, Esszimmer mit
Zugang zum Balkon, Wohnzimmer zum Zugang zur Terrasse
- Gartenzugang mit großer Terrassenfläche und Gartenhütten
OG: Flur mit Zugang zum Dachboden als Stauraum, Badezimmer
mit Dusche, drei Schlafzimmer, Abstellraum/Kinderzimmer, Balkon

Highlights:
* großes Grundstück mit weitere Bebaubarkeit
* Garage
* zwei Stellplätze
* Holzofen im Wohnraum
* neue Fenster
* Einliegerwohnung zur sofortigen Vermietung



Sonstige Informationen

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Objektstandort

72275 Alpirsbach

Lage des Objektes

Alpirsbach mit über 6200 Einwohnern liegt im oberen Kinzigtal, ca. 20 km südlich von Freudenstadt. Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ortsansässige Brauerei, die Klosterkirche, das ehemalige Benediktinerkloster, die dominierenden Fachwerkhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich die einzige Trinkwassertalsperre Baden-Württembergs. Auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind Vorort. Nicht zuletzt ist Alpirsbach auch ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber welche die immergrünen Wälder wertschätzen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Calw / Freudenstadt
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