Rendite und Sicherheit, Appartement im Pflegeheim in 28844 Weyhe! Ihre sorglos Kapitalanlage!
145.000 €
Kaufpreis
24,44 m²
Wohnfläche
16,14 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8598111
Objektnummer: WtH-2024-155
Eingangsbereich Haus Lerchenhof
Bewohnerzimmer Beispielfoto
Bewohnerbad, Beispielfoto
Appartement 74
die Lage im "Lerchenhof"
Ansicht von der Leester Straße
Seitenansicht von der Leester Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 25 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 24,44 m² |
| Nutzfläche | 16,14 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | befrist. vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 12. 2015 |
| Gültig bis | 2025-12-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erwerben Sie als Kapitalanlage (monatliche Mieteinnahme € 633,23) ein Pflegeappartement im 2ten Obergeschoss in der Seniorenresidenz im "Haus Lerchenhof" in 28844 Weyhe: Die im Herbst 2005 eröffnete Seniorenresidenz stellt Einzelzimmer, großzügige Komfortzimmer sowie einige Pflegeappartements zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt ein Pflege-Appartement. Diese sind in Sondereigentum (App. Nr. 74= 85/ 10.000 Miteigentumsanteil) bei einer gesamten Grundstücksgröße (5.209 m²) aufgeteilt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 5 |
| Terrassen | 3 |
| Fahrstuhl |
Jedes dieser Einzelzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein eigenes behindertengerechtes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Für das gemeinschaftliche Leben der Bewohner sorgen die modernen, großzügig gestalteten und hellen Gemeinschaftsräume. Diese verfügen größtenteils über Zugänge zur Terrasse, Balkone oder Dachterrassen und laden zum Verweilen ein.
Neben einem integrierten Notrufsystem stehen jedem Bewohner ein Pflegebett, Nachttisch, Tisch und Stühle sowie ein Kleiderschrank und eine Kommode zur Verfügung. Gerne können eigene Möbel mitgebracht werden, um das neue Zuhause so gemütlich und vertraut wie möglich zu gestalten. Telefon- und Fernsehanschluss sind im Zimmer vorhanden.
Im Haus Lerchenhof finden die Bewohner in verschiedenen Wohngruppen ein neues Zuhause in einem familiären Umfeld. Auf allen Wohnebenen wurden dazu sehr großzügige Wohnküchen geschaffen, in denen die Bewohner gemeinsam ihr Essen einnehmen können. Damit es nicht langweilig wird, lassen sich hier viele Aktivitäten wahrnehmen.
Bingo spielen, Gymnastik oder Basteln runden das Freizeitangebot ab. Hauswirtschaftlichen Beschäftigungen wie z.B. Kuchenbacken kann nachgegangen werden.
Die monatlichen Pachterlöse (Mietzahlung über die Verwaltung) betragen aktuell :
Ab 01/2020 = 633,23 €/mtl.
Neben einem integrierten Notrufsystem stehen jedem Bewohner ein Pflegebett, Nachttisch, Tisch und Stühle sowie ein Kleiderschrank und eine Kommode zur Verfügung. Gerne können eigene Möbel mitgebracht werden, um das neue Zuhause so gemütlich und vertraut wie möglich zu gestalten. Telefon- und Fernsehanschluss sind im Zimmer vorhanden.
Im Haus Lerchenhof finden die Bewohner in verschiedenen Wohngruppen ein neues Zuhause in einem familiären Umfeld. Auf allen Wohnebenen wurden dazu sehr großzügige Wohnküchen geschaffen, in denen die Bewohner gemeinsam ihr Essen einnehmen können. Damit es nicht langweilig wird, lassen sich hier viele Aktivitäten wahrnehmen.
Bingo spielen, Gymnastik oder Basteln runden das Freizeitangebot ab. Hauswirtschaftlichen Beschäftigungen wie z.B. Kuchenbacken kann nachgegangen werden.
Die monatlichen Pachterlöse (Mietzahlung über die Verwaltung) betragen aktuell :
Ab 01/2020 = 633,23 €/mtl.
Sonstige Informationen
- Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist. Andernfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. freiwerdendes Appartement der Residenz-Gruppe Bremen.
- 22-Jahres-Mietvertrag (seit 01.01.2005, Pflegeheimeröffnung) und Mietverlängerungsoption bei den Pflegeappartements, 100% Mietzahlung auch bei Leerstand der Pflegeappartements.
- Mietanpassung (s. Mietvertrag).
- der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, die Erhaltung von Dach und Fach inkl. Außenfassade und Fenster sind Vermietersache.
- Die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache, keine Nebenkostenabrechnung!
- Durch den demografischen Wandel und der Verschiebung der Alterspyramide zu Gunsten älterer Menschen gestaltet sich neben dem Kauf einer kompletten Pflegeimmobilie auch die Investition in einzelne Pflegeappartements als attraktive Kapitalanlage.
- Diese Pflegeappartements haben in der Regel eine Größe von ca. 40 m², die sich aus der Größe des Bewohnerzimmers (ca. 24 m²) sowie der sogenannten Gemeinschaftsfläche (ca. 16 m²) zusammensetzt.
Die Gemeinschaftsfläche ist im Verhältnis zur Eigentumswohnung relativ groß, da ein Pflegeheim über Großküchen, große Speiseräume und viele Gemeinschaftsräume verfügt.
- 22-Jahres-Mietvertrag (seit 01.01.2005, Pflegeheimeröffnung) und Mietverlängerungsoption bei den Pflegeappartements, 100% Mietzahlung auch bei Leerstand der Pflegeappartements.
- Mietanpassung (s. Mietvertrag).
- der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, die Erhaltung von Dach und Fach inkl. Außenfassade und Fenster sind Vermietersache.
- Die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache, keine Nebenkostenabrechnung!
- Durch den demografischen Wandel und der Verschiebung der Alterspyramide zu Gunsten älterer Menschen gestaltet sich neben dem Kauf einer kompletten Pflegeimmobilie auch die Investition in einzelne Pflegeappartements als attraktive Kapitalanlage.
- Diese Pflegeappartements haben in der Regel eine Größe von ca. 40 m², die sich aus der Größe des Bewohnerzimmers (ca. 24 m²) sowie der sogenannten Gemeinschaftsfläche (ca. 16 m²) zusammensetzt.
Die Gemeinschaftsfläche ist im Verhältnis zur Eigentumswohnung relativ groß, da ein Pflegeheim über Großküchen, große Speiseräume und viele Gemeinschaftsräume verfügt.
Objektstandort
28844 Weyhe
Lage des Objektes
Die Seniorenresidenz Haus Lerchenhof in Weyhe befindet sich Nahe des Ortszentrums mit den Einkaufmärkten etc. Die weiteren Einrichtungen wie Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Friseurgeschäfte und Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
Kontakt
| Telefon | 0 41 44 / 60 98 22 |
| Fax | 0 41 44 / 60 98 95 |
| Website | www.vbfoa.de |