PLATZWUNDER - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Marpingen!
175.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591437
Objektnummer: PT280_1
Ansicht
Dachterrasse
Ausblick
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Tageslichtbad
EG separates WC
OG Küche / Zimmer
OG Schlafzimmer
OG HWR / Kochküche
OG Tageslichtbad
OG Tageslichtbad
OG Wohnzimmer
DG Diele
DG Küche
DG Zimmer
DG Tageslichtbad
Garten
Terrasse
Rückansicht
Garten
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1.269 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-27 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 440.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist aktuell leerstehend und wurde zu letzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Prinzipiell verfügt es über das Potential von drei abgeschlossenen Wohnungen, eine Garage und einen großen Garten.
Das solide und massiv gebaute Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Es bietet somit einem Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial, eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.
Die große, überdachte Dachterrasse mit Fernblick, sowie der hängige Garten mit angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das solide und massiv gebaute Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Es bietet somit einem Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial, eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.
Die große, überdachte Dachterrasse mit Fernblick, sowie der hängige Garten mit angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse
- Schlafzimmer
- HWR oder Kochküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche oder als Zimmer nutzbar
Dachgeschoss
- Diele mit offener Küche
- Schlaf- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
- Zugang zum Hof und Garten
- Heizraum
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse
- Schlafzimmer
- HWR oder Kochküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche oder als Zimmer nutzbar
Dachgeschoss
- Diele mit offener Küche
- Schlaf- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
- Zugang zum Hof und Garten
- Heizraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 440.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- Heizungsleitungen 1994
- Sanitärleitungen 1994
- hälftige Dachdämmung 1995
- Änderung der Raumaufteilung 1995
- Bäder 1995
- Zimmertüren 1995
- Elektroinstallation 1995
- Bodenbeläge 1994, 1995, 2015, 2023
- minimale Fassadenausbesserung 1999
- Solarthermie, Warmwasser-Puffer 1999
- Sanierung zweier Kamine 1999 und 2023
- Heizkörper 1999
- Innenputz an Wänden und Decken 1995, 2023
- Deckenisolierung im EG 2023
- überwiegend Erneuerung doppelt-verglaste Fenster 2012,2015
- Garage mit Vollunterkellerung
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 440.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- Heizungsleitungen 1994
- Sanitärleitungen 1994
- hälftige Dachdämmung 1995
- Änderung der Raumaufteilung 1995
- Bäder 1995
- Zimmertüren 1995
- Elektroinstallation 1995
- Bodenbeläge 1994, 1995, 2015, 2023
- minimale Fassadenausbesserung 1999
- Solarthermie, Warmwasser-Puffer 1999
- Sanierung zweier Kamine 1999 und 2023
- Heizkörper 1999
- Innenputz an Wänden und Decken 1995, 2023
- Deckenisolierung im EG 2023
- überwiegend Erneuerung doppelt-verglaste Fenster 2012,2015
- Garage mit Vollunterkellerung
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
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https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66646 Marpingen
Lage des Objektes
Die freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marpingen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportstätten usw. sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |