Eiderblick und TOP-Energiewerte inklusive: Teilunterkellertes Wohnhaus, vielfach modernisiert!
485.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8301159
Objektnummer: 873/0-12129
Blick von der Eider auf die Immobilie
Lage oberhalb der Eider
Blick von der Eider auf die Immobilie
Die Eiderschleife mit dem rechts gelegenen Wassersportbereich
Blick von der Eider auf Stapel
Einfahrt in den Bereich vor Stapel
Ansicht von der Straße
Blick auf die Eider
Blick auf die Eider
Blick aus Eiderrichtung
Ihr Blick auf die Eider
Zuwegung und Nebeneingang
Seitenansicht mit Zufahrt und Garage
Heizungsanlage mit Solarthermie- Warmwasserspeicher
Gartenbereich und Auffahrt
Eingangsdiele
Wohn- und Esszimmer
Kaminzimmer
Küche
Duschbad
Nebeneingang mit Treppenaufgang
Treppenaufgang im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Gästezimmer im Dachgeschoss
Weiteres Zimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Heizungsraum im Kellergeschoss
Abstellraum im Kellergeschoss
Abstellraum im Kellergeschoss
Sauna im Kellergeschoss
Blick über den Garten
Gartenpavillion mit Terrasse
IS24 - Experte
Eiderblick aus dem Dachgeschoss
Eiderblick aus der Loggia
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 717 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-04-06 |
| Endenergiebedarf | 89,60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Direkt oberhalb der Eider: Umfangreich modernisiertes, großzügiges Wohnhaus mit nagelneuen Fenstern, aufwendig und kostenintensiv erneuertem Dach inklusive Aufsparrendämmung, Luftschichtdämmung, Solarthermieheizung, Teilkeller mit Sauna und herrlichem Blick von der Loggia auf die Eider.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegtem Garten, der Garage mit Elektrotor und dem Teilkeller inklusive Sauna. Eine solche Lage gibt es in Stapel nur sehr selten!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Loggia, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, ein weiterer Raum mit Sauna
6 Zimmer, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 717 m², Garage, 2 Terrassen Richtung Süd-/ Westen; Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Bedarfsausweis mit Endenergie 89,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Übergabe kurzfristig möglich.
Kaufpreis 485.000,-- €
Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegtem Garten, der Garage mit Elektrotor und dem Teilkeller inklusive Sauna. Eine solche Lage gibt es in Stapel nur sehr selten!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Loggia, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, ein weiterer Raum mit Sauna
6 Zimmer, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 717 m², Garage, 2 Terrassen Richtung Süd-/ Westen; Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Bedarfsausweis mit Endenergie 89,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Übergabe kurzfristig möglich.
Kaufpreis 485.000,-- €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2023: neue Fenster und Türen
ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche
ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung
ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter
ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht
Fußbodenheizung in Flur, Abstellraum, Bad, kleines Zimmer u. Küche im Erdgeschoss
Loggia mit Blick auf die Eider
großes Wohn-/Esszimmer Terrassenzugang
teilweise elektrische Außenrollläden
2 Terrassen in Süd-/Westausrichtung
sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Teilkeller mit Sauna
2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2023: neue Fenster und Türen
ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche
ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung
ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter
ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht
Fußbodenheizung in Flur, Abstellraum, Bad, kleines Zimmer u. Küche im Erdgeschoss
Loggia mit Blick auf die Eider
großes Wohn-/Esszimmer Terrassenzugang
teilweise elektrische Außenrollläden
2 Terrassen in Süd-/Westausrichtung
sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Teilkeller mit Sauna
2 Tageslichtbäder mit Dusche
Objektstandort
25879 Stapel
- Schleswig-Holstein
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04624-4326 8731 |
| Mobil | 0151/12100821 |
| Fax | 0461-1500 777870 |
| Website | www.nospa.de |