DU-Beeck: Einfamilienhaus trifft auf Romantik, viel Platz u. 2982qm Traumgrund +10 Garagen!

Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.

Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung, in der die Fenster, die Wasserleitungen, Hauselektrik, die Heizung und das Dach erneuert wurden. Bei der Dacherneuerung wurde der Dachstuhl angehoben, somit die Dachneigung abgeschwächt, wodurch im OG höhere Räume entstanden sind.

Die überarbeiteten Holzelemente wie Treppengeländer und die Haustür, die Sprossenfenster, der Holzboden in der Küche sowie der Kamin im Flur und Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Ferner erlauben die Holzschuppen, Garagen und das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Gedanken hier gerne freien Lauf. Kombinieren Sie großzügiges Wohnen mit weiteren Flächen für Familie, Hobby, Sport oder evtl. Handwerk. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich gerne einen Überblick über diese Vielfalt verschaffen.

Es bedarf natürlich noch erheblicher Renovierungen insbesondere an der Fassade und im Anbau.