***Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt Landau a.d.Isar***
679.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8151566
Objektnummer: 20138
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Balkon u.Ter.Ansicht
Hausansicht
Garten (2)
Hausansicht3
Hinteringangsbereich
Rückansicht
Strassenansicht
Straßenansicht2
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 335 m² |
| Grundstücksfläche | 1.148 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-06-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude lt. EA: 2003
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude lt. EA: 2003
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
Die Highlights:
- Ruhige Randlage
- Bestens vermietbar
- Gute Bausubstanz
- Weitere Bebauung möglich
- Ruhige Randlage
- Bestens vermietbar
- Gute Bausubstanz
- Weitere Bebauung möglich
Sonstige Informationen
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Objektstandort
94405 Landau an der Isar
- Bayern
Lage des Objektes
In einer ruhigen Lage Nahe der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der 5 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9952)9333916 |
| Mobil | +49(151) 23806543 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |