13_VB3796d Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost

2.625 €
Kaltmiete
2.625 €
Kaltmiete (netto)
175 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854037 Objektnummer: 13_VB 3796d
Bild/Grundriss 1
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Preise & Kosten

Kaltmiete 2.625 €
Kaltmiete (netto) 2.625 €
Nebenkosten 600 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 7.875 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 175 m²
Bürofläche 175 m²
Fläche teilbar ab 156 m²
Zimmer 4
Baujahr 2007
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 05. 2019
Energieverbrauchkennwert 210.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich im Osten von Regensburg. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Osttangente ist schnell erreichbar.

Das barrierefreie Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein großer Aufzug und ein behindertengerechtes WC befinden sich im Gebäude.

Die Fläche 1 im 3. Obergeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und besteht aus zwei Großraumflächen. Die WCs sind hell gefliest und von den Umkleiden aus begehbar. Eine Abstellkammer und ein Serverraum sind vorhanden. Aufgrund der Südseite mit der großen Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 4 im 3. Obergeschoss ist klimatisiert und mit Vinyl- und PVC-Boden ausgelegt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. In einem der Praxisräume ist ein gefliestes Duschbad eingebaut. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 1 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt, die Büroräume 4 und 5 mit Teppichboden. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und klimatisiert. Aufgrund der großen Fensterfront sind die Büros sehr hell und freundlich. Die WCs sind hell gefliest. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Fläche 4 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist mit PVC-Boden ausgelegt, die Büros mit Teppichboden. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Flächen befinden sich teilweise nebeneinander, so dass eine Zusammenlegung möglich ist.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei
Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 2.625,-
Nebenkosten: EUR 600,-
Fläche: ca. 175 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2007
Kaution: EUR 7.875,-
Geschoss(e): 3
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 156 m²
Stellplatzanzahl: öffentliche Parkplätze vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 210 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort

93053 Regensburg - Bayern

Lage des Objektes

Regensburg - Ost

Anbieter kontaktieren

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TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Kontakt

Telefon 0941/447633
Fax 0941/41793
Website www.trummer.de

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