Büro- und Gewerbefläche 31m²-158m² zur Vermietung
immobilien.de Nr.: 8852845
Objektnummer: 324286
Büroraum oder Ladenfläche
Bürogebäude Nord-Ost Ansicht
Besprechungsraum oder Büro
Bürogebäude Nord-West Ansicht
Grundriss Mietfläche
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 158,76 m² |
| Bürofläche | 158,76 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neubau einer Gewerbeimmobilie - aktuell entsteht ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle/Werkstatt in moderner und offener Bauweise. Durch die offene Bauweise mit sehr wenig tragenden Wänden ist die Einteilung der Bürofläche individuell gestaltbar. Die Räume enthalten neben der Heizung auch eine Kühlanlage. Durch die großzügig verglaste Frontseite (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten haben mehrere Zugänge und einen pflegeleichten Außenteil, der ebenfalls zur Mietssache gehört. Sollte die Gewerbefläche als Ladenfläche genutzt werden, sind auch Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem sind auch elektrische Ladesäulen für Fahrzeuge verfügbar. Das Deutsche Glasfasernetz für ein schnelles Internet ist bereits bis zum Grundstück ausgebaut und kann somit optional verwendet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Bürofläche mit der Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung/Aufteilung
- Mehrerer Ausgänge zum Garten oder zur Gemeinschaftsanlage
- Neben der Bürofläche befinden sich folgende Nebenräume: Behinderten WC, Herren WC, Damen WC, EDV Raum, Abstellraum, Garderobe, Teeküche mit separatem Zugang sowie ein Empfang
- Elektrisch gesteuerte Beschattungsanlage (Raffstore)
- Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar ggfs. mit E-Ladesäule
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2024
Bemerkungen:
- Bürofläche mit der Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung/Aufteilung
- Mehrerer Ausgänge zum Garten oder zur Gemeinschaftsanlage
- Neben der Bürofläche befinden sich folgende Nebenräume: Behinderten WC, Herren WC, Damen WC, EDV Raum, Abstellraum, Garderobe, Teeküche mit separatem Zugang sowie ein Empfang
- Elektrisch gesteuerte Beschattungsanlage (Raffstore)
- Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar ggfs. mit E-Ladesäule
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2024
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
76661 Philippsburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Huttenheim gehört zur Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell ca. 2.700 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg gehört zum Kreis Bruchsal und grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Graben-Neudorf sowie Germersheim (Pfalz). Huttenheim hat eine direkte Zufahrt zur B35 und man erreicht in ca. 15 Min die Autobahnzufahrt (A5) in Bruchsal, die Autobahnzufahrt (A61) in Speyer oder die Autobahnzufahrt (A6) in Schwetzingen.
Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Firmen, Handwerker und Werkstätten angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in der neu erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets "Im Schorrenfeld" in Feldrandlage auf einem Eckgrundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Firmen, Handwerker und Werkstätten angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in der neu erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets "Im Schorrenfeld" in Feldrandlage auf einem Eckgrundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
