11_VB3560i Provisionsfreie, zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche / Regensburg - Zentrum

Das große repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Regensburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sämtliche RVV-Linien befinden sich in der Nähe.

Das Haus mit mehreren großen Aufzügen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.

Die Fläche 1 im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 3 m und ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung und Teeküchenanschlüssen. Für Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten sind große Schaufenster vorhanden. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag können nach Wünschen des neuen Mieters verändert werden.

Die Fläche 2 im Erdgeschoss wird derzeit als Bäckerei genutzt und soll auch als Bäckerei oder Konditorei weiter genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Kunden-WCs und Personal-WCs sind hell gefliest. Helle große Schaufenster zur Straße bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Verkaufsraum ist mit Fliesen ausgelegt. Im Innenbereich sind ca. 30 Sitzplätze und auf der Terrasse sind nochmals ca. 30 Sitzplätze.

Die barrierefreien Flächen im 1. Obergeschoss haben eine Raumhöhe von ca. 3 m und werden hochwertig nach den Wünschen des Mieters renoviert übergeben. Die Raumaufteilung erfolgt nach den Vorgaben des Mieters. In jede Einheit werden eine Teeküche und eine WC-Anlage eingebaut. Es werden LED-Leuchten in die abgehängten Decken integriert und eine EDV-Verkabelung vorbereitet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere ebenfalls barrierefreie, helle Büro- oder Praxisfläche. Sie ist mit Teppichboden und einer abgehängten Decke mit Leuchten ausgestattet. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Das WC ist hell gefliest.

Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.