Büro / Handel / Dienstleistung / Praxis / Feinkost / Ausstellung / Nagelstudio ... in Rülzheim
775 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8849782
Objektnummer: 322623
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 775 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.250 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Bürofläche | 60 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt in Massivbauweise verfügt über 2 professionelle Kühlhäuser im Keller und eignet sich dadurch perfekt für Catering / Party-Service / Gemüse-Obst-Fleisch-Wurst-Käse - Verarbeitung bzw. Döner/Pizza/Sushi/ Eismanufaktur oder als Büro / Praxis / Internethandel / Produktion / Werkstatt / Ausstellung / Lager. Es bietet somit sehr viele Einsatzmöglichkeiten.
Neben einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.
Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.
Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.
Neben einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.
Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.
Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Bei langfristigem Mietvertrag mit erhöhten Sicherheiten ist der Eigentümer ggf. bereit, weitere Investitionen vorzunehmen.
Von Kaufabsichten bitte Abstand nehmen.
Bemerkungen:
Bei langfristigem Mietvertrag mit erhöhten Sicherheiten ist der Eigentümer ggf. bereit, weitere Investitionen vorzunehmen.
Von Kaufabsichten bitte Abstand nehmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt befindet sich an der sehr frequentierten Verbindungsstraße zwischen Herxheim & Bellheim/Germersheim/B9 und bietet somit eine optimale und schnelle An- und Abfahrt.
Eigenwerbung ist am Objekt gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt befindet sich an der sehr frequentierten Verbindungsstraße zwischen Herxheim & Bellheim/Germersheim/B9 und bietet somit eine optimale und schnelle An- und Abfahrt.
Eigenwerbung ist am Objekt gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
76761 Rülzheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Der Mietvertrag ist eine Staffelmiete.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich, da das Objekt aktuell noch vermietet ist.
Das Objekt hat einen eigenen Gas-/Strom- & Wasseranschluss.
Weiterhin sind Starkstrom-Anschlüsse (KG/EG) vorhanden.
ACHTUNG: Der Grundriss im EG entspricht nicht der tatsächlichen Raumeinteilung. Im EG befindet sich der Arbeitsraum/Küche & WC. Die Grundflächen stimmen.
Sie kommen somit bei 125 qm auf einen Kalt-Miete von: 6,20 €/qm rein auf das Gebäude EG/KG). Zusätzlich fallen 100,00 € für die 4/5 Stellplätze mit 65 qm vor dem Gebäude an.
Der Mietpreis ist zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Der Mietvertrag ist eine Staffelmiete.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich, da das Objekt aktuell noch vermietet ist.
Das Objekt hat einen eigenen Gas-/Strom- & Wasseranschluss.
Weiterhin sind Starkstrom-Anschlüsse (KG/EG) vorhanden.
ACHTUNG: Der Grundriss im EG entspricht nicht der tatsächlichen Raumeinteilung. Im EG befindet sich der Arbeitsraum/Küche & WC. Die Grundflächen stimmen.
Sie kommen somit bei 125 qm auf einen Kalt-Miete von: 6,20 €/qm rein auf das Gebäude EG/KG). Zusätzlich fallen 100,00 € für die 4/5 Stellplätze mit 65 qm vor dem Gebäude an.
Der Mietpreis ist zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Anbieter kontaktieren
