Tolle Büro-Praxisfläche im Zentrum von Altenkirchen

1.000 €
Kaltmiete (netto)
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835836 Objektnummer: 202411277
Empfang
Empfang
Eingangsbereich
Büro Empfang
Büroraum 1
Büroraum 2
Durchgang Büro 2
Büroraum 3
Ausblick
Archiv & EDV
Büroeingang
Flur Büros
Flur
Bürozugang Flur
Mitarbeiterküche
WC Damen
WC Herren
Außen
Außenansicht
Raumaufteilung
Lageplan
Energieskala
https://www.simimmobilien.de/

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.000 €
Nebenkosten 400 €
Maklerprovision 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution 2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 25 €

Größe & Zustand

Bürofläche 116 m²
Zimmer 4
Baujahr 1980
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-04-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 93.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In der ehemaligen Bank 2000, im Stadtzentrum von Altenkirchen, befindet sich im ersten Obergeschoss, diese helle und sehr schön aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche. Der Mietermix des Gebäudes umfasst Dienstleister, Rechtsanwälte, eine Arztpraxis sowie Wohnungen. Geschmackvoll und überaus ansehnlich ist das Gebäude 1980 in den Innenstadtbereich integriert worden. Für ihre Mitarbeiter gibt es in unmittelbarer Nähe genügend Möglichkeiten, um die Pausenzeiten angenehm zu verbringen. Parkplätze, die zum Haus gehören, als auch öffentlicher Parkraum stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Betreten Sie barrierefrei über den großen Innenhof das Treppenhaus der von uns zur Miete angebotenen Praxis- oder auch Bürofläche. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss, das gemeinsam mit der HNO-Ärztin und einer Kirchengemeinde genutzt wird.
Der großzügige Eingangsbereich der Fläche, ein vorbereiteter Empfangsbereich, Wartebereich für Kunden und Patienten, ein unmittelbar angrenzendem EDV- & Kopierraum machen die Büroarbeiten angenehm. Entlang des Flurs verteilen sich die drei Büroräume mit großen Fenstern und einem Blick in das angrenzende Wiesental. Die Beschattung der Räume erfolgt von außen über Lamellen-Jalousien. Selbstverständlich ist der Sozialbereich für Mitarbeiter mit einer Teeküche bereits vorgesehen. Eine nach Geschlechtern getrennte WC-Anlage rundet das Bild dieser erstklassigen Mietfläche ab. Der umlaufende Balkon ist durch das Treppenhaus zu begehen und bietet auch rauchenden Mitarbeitern die Möglichkeit, auf kurzem Weg ihrem Hobby nachzugehen.
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand als auch nach den Vorstellungen eines möglichen Mieters, renoviert und umgebaut, bei entsprechender Anpassung vom Mietzins und der Laufzeit zeitnah angemietet werden.

Sonstige Informationen

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.

Objektstandort

57610 Altenkirchen (Westerwald)

Lage des Objektes

Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstraße 16
57610 Altenkirchen

Kontakt

Telefon +49 26 81 984 3666
Mobil +49 (0) 26 81 / 984 3666
Fax +49 26 81 984 3661
Website www.simimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schumacher