Schöne Ladenfläche in der Breiten Straße!
600 €
Kaltmiete (netto)
835 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8822277
Objektnummer: 0935
Ansicht Breite Straße
Eingangsbereich
Eingang
Empfang
Blick zum Eingang
Behandlungsraum I
Behandlungsraum I
Behandlungsraum II
Behandlungsraum III
Behandlungsraum IV
Küche
Toilette
Parkplatz
Ansicht II
Straßenansicht
Macrolage
Microlage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Warmmiete | 835 € |
| Nebenkosten | 235 € |
| Mietpreis pro m² | 7,65 € |
| Kaution | 1.200 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 78,4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1898 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Geben Sie Ihrem Unternehmen eine neue Visitenkarte!
Wir vermieten eine schöne Gewerbeeinheit in absoluter Zentrumslage Lage der Hansestadt Stendal.
Der nördliche Teil der Breiten Straße besticht durch eine gute Erreichbarkeit unweit der Fußgängerzone Stendals.
Anders als im südlichen Teil der Breiten Straße, wo kein Autoverkehr zugelassen ist, haben hier vornehmlich Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe Ihren Platz gefunden, deren Kunden Parklätze vor der Tür schätzen und " auf einen Sprung" mal schnell vorbei kommen wollen. Dementsprechend sind auch hier die Gewerbemieten "anders".
Die schöne Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die letzten Jahre als Kosmetikstudio mit mehren Behandlungsräumen genutzt, wäre eine gleichartige Nachnutzung ideal, aber auch andere Nutzungen sind denkbar!
Mit überschaubarem Umbauaufwand wäre hier auch ein Büro, Einzelhandelsfläche oder Praxis denkbar.
Momentan verteilen sich die 78,40 m² Grundfläche auf den Empfangsbereich, 4 Behandlungsräume, Küche, Abstellraum und Toilette. Der im Exposee gezeigte Grundriss wäre ein Vorschlag für eine Büronutzung.
Das historische Geschäftshaus besticht durch schöne Fassadendetails und eine großzügige Schaufensterfläche. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen einen seriösen Marktauftritt und profitieren Sie von Stendals beliebtester Geschäftslage!
Interessiert? Dann zeitnah Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir vermieten eine schöne Gewerbeeinheit in absoluter Zentrumslage Lage der Hansestadt Stendal.
Der nördliche Teil der Breiten Straße besticht durch eine gute Erreichbarkeit unweit der Fußgängerzone Stendals.
Anders als im südlichen Teil der Breiten Straße, wo kein Autoverkehr zugelassen ist, haben hier vornehmlich Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe Ihren Platz gefunden, deren Kunden Parklätze vor der Tür schätzen und " auf einen Sprung" mal schnell vorbei kommen wollen. Dementsprechend sind auch hier die Gewerbemieten "anders".
Die schöne Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die letzten Jahre als Kosmetikstudio mit mehren Behandlungsräumen genutzt, wäre eine gleichartige Nachnutzung ideal, aber auch andere Nutzungen sind denkbar!
Mit überschaubarem Umbauaufwand wäre hier auch ein Büro, Einzelhandelsfläche oder Praxis denkbar.
Momentan verteilen sich die 78,40 m² Grundfläche auf den Empfangsbereich, 4 Behandlungsräume, Küche, Abstellraum und Toilette. Der im Exposee gezeigte Grundriss wäre ein Vorschlag für eine Büronutzung.
Das historische Geschäftshaus besticht durch schöne Fassadendetails und eine großzügige Schaufensterfläche. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen einen seriösen Marktauftritt und profitieren Sie von Stendals beliebtester Geschäftslage!
Interessiert? Dann zeitnah Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Ausstattung im Überblick.
- repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn,- und Geschäftshauses
- 78 m² mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
- schöne Schaufensterfront
- Top- Innenstadtlage in der Breiten Straße
- behindertengerecht und barrierefrei zugänglich
- hochwertige Ausstattung (Fliesen und Vinyl, Malervlies , FBHZG)
- Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
- incl. EBK
- Kellerraum
- frei ab 01.01.2025
- Kaltmiete 600,00 Euro
- u.v.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn,- und Geschäftshauses
- 78 m² mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
- schöne Schaufensterfront
- Top- Innenstadtlage in der Breiten Straße
- behindertengerecht und barrierefrei zugänglich
- hochwertige Ausstattung (Fliesen und Vinyl, Malervlies , FBHZG)
- Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
- incl. EBK
- Kellerraum
- frei ab 01.01.2025
- Kaltmiete 600,00 Euro
- u.v.a.m.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Ladenfläche befindet sich in der Breiten Straße - im nördlichen Teil der Fußgängerzone- PKW-Stellplätze für die Kundschaft direkt vor der Tür!
Im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern.
Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Ladenfläche befindet sich in der Breiten Straße - im nördlichen Teil der Fußgängerzone- PKW-Stellplätze für die Kundschaft direkt vor der Tür!
Im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern.
Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.