ACHTUNG ERSTBEZUG! Vielversprechende Gewerbeeinheit mit Ladengeschäft in Toplage

2.108 €
Kaltmiete
2.542 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818735 Objektnummer: 6288#avj4U
Mahlsdorferstraße 7-8
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.108 €
Warmmiete 2.542 €
Nebenkosten 434 €
Maklerprovision 2508,52 € inkl. MwSt.
Kaution 6324

Größe & Zustand

Gesamtfläche 124 m²
Zimmer 3
Baujahr 2023
Verfügbar ab 01.10.2023
Zustand Erstbezug

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2023

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich entstandenen Wohn- und Geschäftshaus. Diese Lage ist stark frequentiert. Sie verfügen über eine Gewerbefläche von ca. 124 m², die sich auf ein tolles Ladengeschäft mit großem Schaufenster zur Mahlsdorfer Straße, einen Flur, zwei Bäder mit Toilette und Handwaschbecken und zwei weitere großzügig gestaltete Büro- bzw. Praxisräume verteilt. Die Räume können bei Bedarf nachträglich geteilt werden. Es existiert sowohl ein Eingang über das Ladengeschäft als auch einer über den Hausflur des Wohn- und Geschäftshauses. Diese Gewerbeeinheit eignet sich optimal für einen Gewerbetreibenden, der das Ladengeschäft zur Straße als Empfangsbereich, Ausstellungsfläche oder Showroom nutzt. Die hinteren Räume eignen sich optimal als Werkstatt oder Büro- und Praxisräume.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Kunststoff
Fahrstuhl
Hinweis:
Die Bebauung des ehemaligen Güterbahnhofes in unmittelbarer Nähe (siehe Link), mit geplanten 1800 Wohnungen, 2 Schulen und Kitas werden die Attraktivität des Standortes ebenso, wie der Umbau des S-Bahnhofes Köpenick zu einem Regionalbahnhof noch mal deutlich erhöhen.

https://www.berlin.de/sen/sbw/presse/pressemeldungen/2023/pressemitteilung.1331463.php

Sonstige Informationen

Schildern Sie uns bitte kurz, welche Art von Nutzung Ihnen vorschwebt.

Danke im Voraus.

Objektstandort

12555 Berlin

Lage des Objektes

Die Mahlsdorfer Straße mitten in Treptow-Köpenick stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und befindet sich unweit vom S Bahnhof Köpenick und der Haupteinkaufsmeile der Bahnhofstraße in Köpenick. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Restaurants, Imbissstände und ärztliche Einrichtungen lassen keinen Wunsch offen. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf. Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr. Die angebotene Immobilie selbst befindet sich kurz hinter dem Bahnhof Friedrichshagen und hat sich in den letzten Jahren stark zum positiven entwickelt. Zahlreiche entstandene Neubauten bieten nun Platz für Wohnungssuchende, sowie Gewerbetreibende aller Art. Die Lage für ein Gewerbe ist daher als optimal zu bezeichnen.

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Anbieter

B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1
12587 Berlin

Ansprechpartner/in

Herr Martin Ristau
Weitere Anbieterdaten