provisionsfrei - ruhige Büros Nh. Hamburger Meile - etagenweise - Ausbau nach Ihren Wünschen
15.450 €
Kaltmiete
19.450 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8815048
Objektnummer: 19623
Vor der Fassadensanierung
2. OG
2. OG
3.OG
3. OG
3.OG
3. OG
3. OG
4.OG, felxible Ausbaumöglichkeit
4. OG
4.OG, felxible Ausbaumöglichkeit
4. OG
2. OG
3. OG
4. OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 15.450 € |
| Warmmiete | 19.450 € |
| Nebenkosten | 4000 € |
| Mietpreis pro m² | 16,75 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 922,55 m² |
| Fläche teilbar ab | 305 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Verembarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-10-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Bürohaus mit ca. 1.228 m² verteilt sich auf 4 in etwa gleichgroße Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, welches nach Absprache mitgenutzt werden kann.
Das Bürohaus kann etagenweise angemietet werden.
Bei der ausgewiesenen Miete von 16,75 € pro m² netto handelt es sich um eine Mischkalkulation.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
1. OG - vermietet
2. OG, ca. 305,5 m² für 16,50 €
3. OG, ca. 305,6 m² für 17,00 €
4. OG, ca. 311,5 m² für 17,50 €
Auf dem Grundstück können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, welches nach Absprache mitgenutzt werden kann.
Das Bürohaus kann etagenweise angemietet werden.
Bei der ausgewiesenen Miete von 16,75 € pro m² netto handelt es sich um eine Mischkalkulation.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
1. OG - vermietet
2. OG, ca. 305,5 m² für 16,50 €
3. OG, ca. 305,6 m² für 17,00 €
4. OG, ca. 311,5 m² für 17,50 €
Auf dem Grundstück können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Fahrstuhl |
Die Etagen 1-3 wurden bereits in den vergangenen Jahren modernisiert.
Die 4. Etage befindet sich aktuell in einem Rohbauzustand und kann individuell ausgebaut werden.
- Personenaufzug
- moderne EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- effiziente Raumaufteilung
- Raumaufteilung kann angepasst werden
- neue Damen und Herren WC-Anlagen
- neue Pantries
- Fensterbelichtung zu beiden Seiten
- Beleuchtung
- neu Fassade und Fenster zur Straßenseite
- TG-Stellplätze können für € 200,-- je Platz mtl. netto angemietet werden
Die 4. Etage befindet sich aktuell in einem Rohbauzustand und kann individuell ausgebaut werden.
- Personenaufzug
- moderne EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- effiziente Raumaufteilung
- Raumaufteilung kann angepasst werden
- neue Damen und Herren WC-Anlagen
- neue Pantries
- Fensterbelichtung zu beiden Seiten
- Beleuchtung
- neu Fassade und Fenster zur Straßenseite
- TG-Stellplätze können für € 200,-- je Platz mtl. netto angemietet werden
Sonstige Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
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Objektstandort
22083 Hamburg
Lage des Objektes
Es befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Seitenstraße in Barmbek-Süd unweit der Mundsurg. Die "Hamburger Meile" und das "Mundsburg Center" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist von der U-Bahn-Station Mundsburg (U3) innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch die Außenalster ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Autobahnen in alle Richtungen und auch der Hamburger Flughafen sind über die Ringstraßenverbindungen gut zu erreichen.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist von der U-Bahn-Station Mundsburg (U3) innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch die Außenalster ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Autobahnen in alle Richtungen und auch der Hamburger Flughafen sind über die Ringstraßenverbindungen gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 040 760 70 71 |
| Mobil | 0172 435 60 60 |
| Website | www.klausmeyerimmobilien.de |