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München-Pasing, attraktive Bürofläche, hervorragende Lage

450.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8780895 Objektnummer: 1/30/920-920/010788
Haltestelle Offenbachstraße
Grundriss Büro, Praxis Pasing
Repräsentativer Empfang
Teeküche
Mitarbeiter-Toilette
großer Büroraum
kleiner Büroraum
frische Fassade, neue Fenster

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 340 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Gesamtfläche 83 m²
Grundstücksfläche 1.553 m²
Zimmer 3
Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab 01.01.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-12
Energieverbrauchkennwert 98,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen Firmenräumen?
Oder darf es eher ein interessantes Investment sein?

Beides ist möglich!

Die Räume mit ca. 83 m² Fläche befinden sich nahe den PasingArcaden in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und sind kurzfristig frei für Ihre Nutzung.

Abstellraum und WC-Bereich sind vorhanden.

Ein kompletter Duplexparker mit 2 Stellplätzen - unten und oben - steht optional für EUR 50.000 in der 2018 sanierten Tiefgarage zur Verfügung.

Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kommen Sie gerne auf uns zu!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Fahrstuhl
+ ca. 83 m² Büro-Praxisfläche
+ barrierefreier Zugang zu Büro und TG
+ sehr gute natürliche Belichtung durch Süd-Ausrichtung
+ 2. OG mit Lift und komplett barrierefreiem Zugang
+ selbstverständliches Mitarbeiter-WC
+ notwendige Kaffee- oder Teeküche
+ flexibel gestaltbarer Grundriss
+ neue Fenster mit Außenjalousien 2023
+ Fassadensanierung 2023
+ komplette TG-Sanierung 2018

+ optional: 2 wertvolle Stellplätze im Duplexparker EUR 50.000

Sonstige Informationen

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.

Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten Landesbausparkasse Süd als Tochter der Sparkassen zur Seite.

Objektstandort

81241 München - Bayern

Lage des Objektes

Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, S-Bahn, Tram und Bus. Der Bahnhof Pasing mit Nah- und Fernverbindungen, sowie ICE ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Per PKW sind der Mittlere Ring und die Autobahn A99 ca. 5 km entfernt, die Autobahn A96 nur ca. 3 km.

Interessant speziell für Mitarbeiter ist das reichhaltige Einkaufs- und Gastronomieangebot im Umfeld mit dem Pasinger Marienplatz und der Shopping-Mall Pasing Arcaden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Harald Hecker
Weitere Anbieterdaten