OSTSEE-Kauf//Heiligenhafen/Büro m. Hallel/Nähe BAB/ gesamt ca. 161 + 453 m²/ Grdstck 3.150 m², 1,25 Mio.EUR
1.250.000 €
Kaufpreis
161,43 m²
Wohnfläche
453,55 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8763688
Objektnummer: 1582
Ansicht
Lage
Flurkarte
Lageplan
Bürotrakt EG
Bürotrakt OG
Schnitt
Stahlgerüst
Eingang Büro W
Ansicht O
Nachbar
Gesamtansicht
Rückseite N
Erdgeschoß Büro
Treppe z. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,0 % Käuferprovision vom Kaufpreis incl. ges. MWSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161,43 m² |
| Nutzfläche | 453,55 m² |
| Gesamtfläche | 614 m² |
| Grundstücksfläche | 3.150 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Lagerhalle mit angegliedertem Büro, einschließlich Sozial – und Nebenräumen. Lagerhalle und Bürotrakt haben jeweils eigene Zugänge, sind aber trotzdem miteinander verbunden und auch untereinander begehbar. Der Bürotrakt ist in Porenbeton mit Thermoputz außen gebaut und gekennzeichnet durch große Fensterfläche in Richtung Hafeneinfahrt.
Das Grundstück ist grün bepflanzt und in den befahrbaren Bereichen mit Betonpflaster versehen.
Die Halle ist als Stahlkonstruktion der Firma Dansk Stahlkonstruktion gefertigt und mit Fassadenpaneelen ummantelt, sowie eingedeckt mit Trapezblechprofilen.
Für die Zufahrt sind drei 4 Meter hohe und 4,40 breite Rolltore vorhanden.
Das Grundstück ist grün bepflanzt und in den befahrbaren Bereichen mit Betonpflaster versehen.
Die Halle ist als Stahlkonstruktion der Firma Dansk Stahlkonstruktion gefertigt und mit Fassadenpaneelen ummantelt, sowie eingedeckt mit Trapezblechprofilen.
Für die Zufahrt sind drei 4 Meter hohe und 4,40 breite Rolltore vorhanden.
Ausstattung
| Boden | Stein, Laminat |
Lagerhalle (ca. 453,55 m² ca. 20,00 m*23,00 m)
• Stahlkonstrution mit Trapezblechummantelung
• 3 Rolltore ca. 4,00 m Höhe
• Ca. 4,40 m Breite
• Boden in Estrisch
Büro- und Sozialtrakt
• EG (ca. 97,91 m² siehe untenstehende Berechnungen)
• OG (ca. 63,52 m² siehe Berechnungen im detaillierten Expose')
• Stahlkonstrution mit Trapezblechummantelung
• 3 Rolltore ca. 4,00 m Höhe
• Ca. 4,40 m Breite
• Boden in Estrisch
Büro- und Sozialtrakt
• EG (ca. 97,91 m² siehe untenstehende Berechnungen)
• OG (ca. 63,52 m² siehe Berechnungen im detaillierten Expose')
Sonstige Informationen
Für Detailinformationen sind uns auch die Baugenehmigungsunterlagen aus der Bauakte umfänglich zugänglich.
Energieausweis nicht erforderlich! Beim Erwerb der Immobilie fällt die ges. MWSt an!
Energieausweis nicht erforderlich! Beim Erwerb der Immobilie fällt die ges. MWSt an!
Objektstandort
23774 Heiligenhafen
Lage des Objektes
Heiligenhafen ist eine der ältesten Hafenstädte an der Ostseeküste mit einer einmaligen Fischertradition. Hier zeigt sich Ostholstein von seiner schönsten Seite und verbindet moderne touristische Entwicklung mit gewachsenen Traditionen. Unweit geht es über das weitbekannte schleswig-holsteinische Wahrzeichen "Fehmarnsundbrücke" direkt auf die Sonneninsel Fehmarn oder mit der Fähre nach Dänemark. Das angebotene Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Dort finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 1000 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs im Stadtkern mit Fußgängerzonen, Kirche, Rathaus mit Marktplatz sehr geschätzt. Durch den BAB 1 Anschluß ist Lübeck in ca. 30 und Kiel in ca. 40 Autominuten erreichbar.
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Anbieter
Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein
Kontakt
| Telefon | +49 4361 626257 |
| Mobil | +49 172 4114280 |
| Fax | +49 4361 626259 |
| Website | www.immowert-oh.de |