Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ausbaufähigem Dachgeschoss
299.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760702
Objektnummer: 15723
Preise & Kosten
Kaufpreis | 299.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 4,165 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 185 m² |
Grundstücksfläche | 196 m² |
Zimmer | 7,5 |
Baujahr | 1958 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-10-09 |
Endenergiebedarf | 326,40 |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet dieses familiengerechte, sanierungsbedürftige Haus mit ungeahntem Raumangebot ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde 1958 auf drei Etagen erbaut.
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben diversen Abstellräumen ein WC, die Waschküche sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in die ca. 60 m² vermietete Wohneinheit, die langfristig für 460 €/mtl. kalt vermietet ist. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls an die Einheit vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige, mit Liebe angelegte ca. 35 m² große Terrasse - dort kann man mit Blick auf die Burg den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde vor einigen Jahren teilweise ausgebaut, aktuell befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer. Durch etwas handwerkliches Geschick könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Von Bildern der Erdgeschosswohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben diversen Abstellräumen ein WC, die Waschküche sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in die ca. 60 m² vermietete Wohneinheit, die langfristig für 460 €/mtl. kalt vermietet ist. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls an die Einheit vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige, mit Liebe angelegte ca. 35 m² große Terrasse - dort kann man mit Blick auf die Burg den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde vor einigen Jahren teilweise ausgebaut, aktuell befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer. Durch etwas handwerkliches Geschick könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Von Bildern der Erdgeschosswohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Haustiere | |
Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage des Objektes
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 07131 638-13584 |
Mobil | 0172 638-9786 |
Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |