25_VH3602 Moderne, teilbare Neubauhalle / Wörth an der Donau
12.000 €
Kaltmiete
12.000 €
Kaltmiete (netto)
1.600 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8758636
Objektnummer: 25_VH 3602
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 12.000 € |
| Kaltmiete (netto) | 12.000 € |
| Nebenkosten | 3200 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 36.000 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.600 m² |
| Fläche teilbar ab | 240 m² |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
Lage: Wörth an der Donau
Mietpreis: EUR 12.000,-
Nebenkosten: EUR 3.200,-
Fläche: ca. 1.600 m²
Baujahr: Neubau
Kaution: EUR 36.000,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2024
teilbar ab: ca. 240 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 12
Stellplatzpreis: EUR 10,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5.000 kg
Bodenbelastung: 5.000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
Mietpreis: EUR 12.000,-
Nebenkosten: EUR 3.200,-
Fläche: ca. 1.600 m²
Baujahr: Neubau
Kaution: EUR 36.000,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2024
teilbar ab: ca. 240 m²
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 12
Stellplatzpreis: EUR 10,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5.000 kg
Bodenbelastung: 5.000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93086 Wörth a. d. Donau
- Bayern
Lage des Objektes
Wörth an der Donau
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |