attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich
30.400 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8757146
Objektnummer: 313928
vordere Ansicht
vordere Ansicht
vordere Ansicht
vordere Seitenansicht
hintere Fassade / Parkplätze
hintere Fassade / Parkplätze
Eingangsbereich
Eingang zum Aufzug
Treppenhaus
Flur
Einzelbüro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro mit Laminat
Büro Westseite
Flur zu den Einzelbüros
Flur zu den Einzelbüros
Besprechungsraum
Sozialraum
Etagenflur
Etagenflur
Etagenküche
Etagenküche
Etagenküche
Erdgeschoss
Obergeschoss I
Obergeschoss II
Obergeschoss III
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 30.400 € |
| Nebenkosten | 5000 € |
| Heizkosten | 5000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 60.800 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 4.000 m² |
| Bürofläche | 4.000 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 38 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.
Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Rheiner Landstraße 197
49078 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage des Objektes
wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
