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immobilien.de Nr.: 8754546 Objektnummer: BPI 9539
Objektansicht
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Zugang
Innenansicht
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Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 2,4 €
Mietpreis pro m² 0 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 4.213 m²
Bürofläche 278 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.03.2025

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 25.10.2032
Energieverbrauchkennwert 185,2 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine helle und moderne Bürofläche von ca. 278 m² im Erdgeschoss.

Die Einheit punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.

Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schafft optimale Lichtverhältnisse.

Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7- Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.

Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.

Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Objektstandort

01159 Dresden

Lage des Objektes

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

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