Repräsentatives Altbaujuwel im Herzen Schwabings Büro/Laden/Praxis
689.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8747877
Objektnummer: 307202
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Bürofläche | 70 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie kann vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das einzigartige, mit Jugendstil- Blumenranken-Fresken verzierte Treppenhaus.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das einzigartige, mit Jugendstil- Blumenranken-Fresken verzierte Treppenhaus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit stilvollen originalen Altbaudetails wie Stuck und 3,30 Meter hohen Decken, kassettierten Türen und Holzvertäfelungen sowie originalen Fenstern.
2016-2018 wurde das gesamte Büro aufwändig grundsaniert, die Böden, Fliesen, Elektrik und Heizkörper erneuert sowie das Bad und Teeküche neu erstellt.
Fußboden:
Vinyl / Fliesen
Weitere Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Gemeinschaftsgarten
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit stilvollen originalen Altbaudetails wie Stuck und 3,30 Meter hohen Decken, kassettierten Türen und Holzvertäfelungen sowie originalen Fenstern.
2016-2018 wurde das gesamte Büro aufwändig grundsaniert, die Böden, Fliesen, Elektrik und Heizkörper erneuert sowie das Bad und Teeküche neu erstellt.
Fußboden:
Vinyl / Fliesen
Weitere Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt und renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr: 1900
Denkmalschutzobjekt, deshalb kein Energieausweis nötig!
Bitte keine Makleranfragen!
Verkauf von privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt und renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr: 1900
Denkmalschutzobjekt, deshalb kein Energieausweis nötig!
Bitte keine Makleranfragen!
Verkauf von privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Herzogstraße
80803 München Schwabing
- Bayern
Lage des Objektes
Das von uns zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrtester Schwabinger Toplage. Schwabing steht für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau. Die charmante Büro /Praxis / Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß eines historischen Jugendstil-Altbaus in der Herzogstrasse mitten im Herzen von Schwabing, umgeben von hochwertigen Restaurants und Cafés und niveauvollen Geschäften.
Die Münchner Freiheit und das Schwabinger Ausgehviertel sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Auch der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Boutiquen, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, etc. Gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Münchner Freiheit und das Schwabinger Ausgehviertel sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Auch der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Boutiquen, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, etc. Gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 8620176 |
| Mobil | 0172 8620176 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |