Gewerbe-Einheit für variable Nutzung als Invest bzw. zur Selbstnutzung!
329.500 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8721440
Objektnummer: 307779
Preise & Kosten
Kaufpreis | 329.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 115 m² |
Baujahr | 1990 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 09. 01. 2019 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 90.7 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- Gelegen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit vielfältiger
Nutzungen (Büro/Kanzlei, Praxis, Einzelhandel, Ausstellung/Lager uvm.)
- Ausführung solide mit sehr guter Ausgestaltung (z.B. große Schaufensterflächen,
barrierefreier Zugang)
- Renditestark bei Weitervermietung bzw. zur Eigennutzung
- Aufteilung in zwei Flächenbereiche (ca. 50 qm und ca. 65 qm, jeweils mit eigener WC-Anlage)
- Nähe zum Zentrum mit weiteren anderen Gewerbeeinheiten (Synergieeffekt)
- TOP! Eventuelle Umnutzung einer Teilfläche (ca. 50 qm) zu einer Wohneinheit möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gelegen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit vielfältiger
Nutzungen (Büro/Kanzlei, Praxis, Einzelhandel, Ausstellung/Lager uvm.)
- Ausführung solide mit sehr guter Ausgestaltung (z.B. große Schaufensterflächen,
barrierefreier Zugang)
- Renditestark bei Weitervermietung bzw. zur Eigennutzung
- Aufteilung in zwei Flächenbereiche (ca. 50 qm und ca. 65 qm, jeweils mit eigener WC-Anlage)
- Nähe zum Zentrum mit weiteren anderen Gewerbeeinheiten (Synergieeffekt)
- TOP! Eventuelle Umnutzung einer Teilfläche (ca. 50 qm) zu einer Wohneinheit möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Boden | Fliesen |
Interne Aufteilung in zwei Bereiche (ca. 65 qm und ca. 50 qm) mit jeweils eigener WC-Anlage.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Kontakt
Telefon | 0821/43 98 70-0 |
Fax | 0821/43 98 70-20 |
Website | www.garant-immo.de |