BRUMANI | Traum vom eigenen Restaurant: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
287.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8669567
Objektnummer: AL202406827
Etabliertes italienisches...
... Restaurant in guter Lage...
... in Staufen zu verpachten.
Gemütlich und stilvoll...
... eingerichtet.
Innen mit 65 Sitzplätzen...
... + Platz an der Theke...
... und 60 Plätze...
... auf der großzügigen...
... und grünen Aussenterasse...
... optimal für den Sommer.
Jetzt anfragen und besichtigen!
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 287.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Gastrofläche | 140 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes italienisches Restaurant in Staufen. Hier erwartet Sie eine komplett eingerichtete und modern gestaltete Location, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Immobilie kann entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden, mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,5%.
Das Restaurant ist gemütlich eingerichtet und verfügt über 65 Innenplätze sowie 40 - 50 Außenplätze auf einer sehr schönen Terrasse.
Die kleine aber feine Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines ambitionierten Kochs begehrt. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten verwöhnen und kulinarische Highlights setzen.
Im Untergeschoss befindet sich die Toilettenanlage und genügend Platz zum Lagern und Kühlen.
Genügend Kundenparkplätze sind vorhanden.
Ideal für einen gastronomischen Betrieb, der bereits etabliert ist oder neu eröffnet werden möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie Teil der kulinarischen Szene von Staufen!
Im Zusammenhang mit dem Erwerb dieses Gastronomiebetriebes besteht u.a. auch die Möglichkeit im gleichen Hause eine Eigentumswohnung zu kaufen. Weitere Infos dazu auf Anfrage.
Die Immobilie kann entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden, mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,5%.
Das Restaurant ist gemütlich eingerichtet und verfügt über 65 Innenplätze sowie 40 - 50 Außenplätze auf einer sehr schönen Terrasse.
Die kleine aber feine Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines ambitionierten Kochs begehrt. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten verwöhnen und kulinarische Highlights setzen.
Im Untergeschoss befindet sich die Toilettenanlage und genügend Platz zum Lagern und Kühlen.
Genügend Kundenparkplätze sind vorhanden.
Ideal für einen gastronomischen Betrieb, der bereits etabliert ist oder neu eröffnet werden möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie Teil der kulinarischen Szene von Staufen!
Im Zusammenhang mit dem Erwerb dieses Gastronomiebetriebes besteht u.a. auch die Möglichkeit im gleichen Hause eine Eigentumswohnung zu kaufen. Weitere Infos dazu auf Anfrage.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
- komplettes Inventar - Inventarliste mit Preisen (VHB) auf Anfrage
- komplette eingerichtete Küche (u.a. mit Pizzaofen)
- bestuhlte Aussenterasse
- Bar/Theke
- Keller mit Lager und Kühlfläche
- Garage (zusätzlich 13.000,-€)
- komplette eingerichtete Küche (u.a. mit Pizzaofen)
- bestuhlte Aussenterasse
- Bar/Theke
- Keller mit Lager und Kühlfläche
- Garage (zusätzlich 13.000,-€)
Sonstige Informationen
Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
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Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
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Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
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Objektstandort
79219 Staufen im Breisgau
Lage des Objektes
Staufen ist ein idyllisches Städtchen, das mit seinem Charme und seiner Geschichte viele Besucher anlockt und zum Verweilen einlädt. Das Restaurant hat eine ausgezeichnete Lage für alle, die die Stadt erkunden möchten. Durch die Nähe zur Hauptstraße ist es leicht zu finden und eignet sich perfekt als Ausgangspunkt für Streifzüge durch die Umgebung. Ein idealer Ort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag in Staufen zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
BRUMANI Immobilien GmbH
Waldkircherstraße, Alter Zollhof 12
79106 Freiburg im Breisgau
Kontakt
| Telefon | 015201776200 |
| Mobil | 015201776200 |
| Fax | +49 761 76990399 |
| Website | brumani.de/ |