IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Marcali

272.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9044766 Objektnummer: 16029#suwskN
viber_kép_2025-04-28_07-51-11-437
viber_kép_2025-04-28_07-51-12-453
viber_kép_2025-04-28_07-51-13-020
viber_kép_2025-04-28_07-51-13-680
viber_kép_2025-04-28_07-51-14-295
viber_kép_2025-04-28_07-51-14-877
viber_kép_2025-04-28_07-51-15-694
viber_kép_2025-04-28_07-51-16-383
viber_kép_2025-04-28_07-51-17-026
viber_kép_2025-04-28_07-51-17-676
viber_kép_2025-04-28_07-51-18-235
viber_kép_2025-04-28_07-51-19-473
viber_kép_2025-04-28_07-51-19-999
viber_kép_2025-04-28_07-51-20-607
viber_kép_2025-04-28_07-51-21-187
viber_kép_2025-04-28_07-51-21-771
viber_kép_2025-04-28_07-51-22-383
viber_kép_2025-04-28_07-51-22-960
viber_kép_2025-04-28_07-51-23-545
viber_kép_2025-04-28_07-51-24-145
viber_kép_2025-04-28_07-51-24-735
viber_kép_2025-04-28_07-51-25-291
viber_kép_2025-04-28_07-51-25-970
viber_kép_2025-04-28_07-51-28-361
viber_kép_2025-04-28_07-51-28-971
viber_kép_2025-04-28_07-51-29-573
viber_kép_2025-04-28_07-51-30-238
viber_kép_2025-04-28_07-51-31-353
viber_kép_2025-04-28_07-51-32-075
viber_kép_2025-04-28_07-51-32-773
viber_kép_2025-04-28_07-51-33-378
viber_kép_2025-04-28_07-51-18-703
viber_kép_2025-04-28_07-51-26-580
viber_kép_2025-04-28_07-51-27-143
viber_kép_2025-04-28_07-51-27-704

Preise & Kosten

Kaufpreis 272.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 528 m²
Zimmer 5
Baujahr 2000
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2000

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche 528 m2
Zimmer 5

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort-Allrounder
Es gibt eine Klimaanlage.
Zugänglich nicht angegeben
Bad und WC in einem Raum
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Es ist eine Isolierung vorhanden.

Gemütliches Familienhaus im beliebten Viertel Marcali!

Zum Verkauf steht ein angesehenes, makellos gepflegtes Einfamilienhaus in einer beliebten, ruhigen Straße in Marcali, im westlichen Teil der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 117 m2, die sich wie folgt aufteilt:
- Erdgeschoss: Terrasse, Flur, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad/WC-Bidet, Wohnzimmer, Werkzeugraum, Garage, Keller
- 1. Stock: Flur, Bad/WC, 4 Zimmer.

Eigenschaften der Immobilie:
- aus Ziegeln auf einem Betonfundament gebaut, mit 10 cm Isolierung, die Dacheindeckung ist mit Ziegeln gedeckt
- Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: Wasser, Strom (3x20A), Gas, Abwasser
- isolierte Holztüren und -fenster
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gas-Umlaufkessel und einen Kachelofen mit Backfach
- Die Garage ist über einen internen Flur erreichbar, außerdem gibt es einen Stellplatz für Wohnwagen
- Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, Gäste im Freien zu empfangen. Unter dem Haus befindet sich außerdem ein 15,4 m2 großer Keller.

Infrastruktur:
- Das Haus ist über eine Asphaltstraße erreichbar
- ruhig, still
- das Zentrum und das Stadtbad sind wenige Gehminuten entfernt

Die aufstrebende Stadt Marcali in Somogy ist von der Autobahn M7 aus gut erreichbar, liegt 13 km vom Südufer des Plattensees entfernt und verfügt ebenfalls über ein Kur- und Strandbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Banken, öffentliche Einrichtungen, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vielfältige Standortoptionen, Grünflächen, Parks und eine rundum sanierte Innenstadt sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Alapterület 117 m2
Telekterület 528 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Szigetelés van

Hangulatos családi ház Marcali kedvelt környékén!

Marcali kedvelt, csendes utcájában, a nyugati városrészen, a központtól pár percre, megbecsült, kifogástalan állapotú családi otthon vált eladóvá.

Az ingatlan alapterülete összesen 117 m2, mely a következőképpen oszlik fel:
- földszint: terasz, előszoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba/WC-bidé, nappali, szerszámos, garázs, pince
- emelet: közlekedő, fürdőszoba/WC, 4 szoba.

Az ingatlan jellemzői:
- beton alapra épült téglából, 10 cm szigeteléssel, a tető héjazata cserép
- minden közmű be van kötve: víz, villany (3x20A), gáz, csatorna
- hőszigetelt fa nyílászárók
- az otthon melegéről gáz-cirkó kazán és egy sütőtérrel ellátott cserépkályha gondoskodik
- a garázs belső folyosón megközelíthető, illetve található még egy lakókocsi beálló is
- a tágas terasz lehetőséget nyújt a kinti vendég fogadáshoz, a ház alatt egy 15.4 m2-es pince is található.


Infrastruktúra:
- a ház aszfaltos úton elérhető
- csendes, nyugodt
- a központ és a városi fürdő pár perc sétára található


A fejlődő somogyi város, Marcali az M7-es autópályáról egyszerűen megközelíthető, a Balaton déli partjától 13 km-re fekszik, gyógy- és strandfürdővel is rendelkezik.
Számtalan bevásárlási lehetőség, kórház, bankok, közintézmények, oktatási intézmények a bölcsödétől a középiskoláig, változatos elhelyezkedési lehetőségek, zöld terület, parkok, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

7800 Marcali

Lage des Objektes

Die Stadt Marcali im Komitat Somogy, Sitz des Kreises Marcali, ist nach Kaposvár und Siófok die drittgrößte Siedlung im Kreis, gemessen an der Einwohnerzahl. Es liegt 14 Kilometer südlich des Plattensees, neben der Autobahn 68 und der Eisenbahnlinie 37 Somogyszob–Balatonszentgyörgy. (Der Personenverkehr auf der Strecke wurde am 13. Dezember 2009 eingestellt.) Die Siedlung ist aus Sicht der Trauben- und Weinproduktion Teil der Weinregion Balatonboglár.

Sehenswürdigkeiten

Széchenyi-Schloss (heute ein Krankenhaus)
römisch-katholische Kirche
Bernáth-Galerie
Marcali City Spa und Freizeitzentrum
Marcal-Museum
Städtische Sporthalle Marcali, archiviert am 2. März 2021 bei der Wayback Machine
Stadtbibliothek Dániel Berzsenyi
Bezirksgericht Marcali
Forgách-Keller

Anbieter kontaktieren

Besichtigung
Anruf
Informationen

Ich stimme der Verarbeitung meiner Daten, wie in der Datenschutzerklärung von immobilien.de beschrieben, zu. Ich kann diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

* Pflichtfeld

Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
Weitere Anbieterdaten