IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Szentantalfa
442.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8986353
Objektnummer: 15908#suwskN
1 (Közepes)
2 (Közepes)
3 (Közepes)
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20241119_130536 (Közepes)
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 442.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.404 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | C |
Objektbeschreibung
Grundfläche 200 m2
Grundstücksfläche 1404 m2
Zimmer 8
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 125 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 260 kWh/Monat
Gemeinkosten 40.000 HUF/Monat
Heizung: Gastherme, Kachelofen, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis C
Zu verkaufen: Ein Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee, im Balaton-Felvidék-Stil erbaut und mit hohem Standard ausgestattet, in einer ruhigen Straße gelegen. Es diente als Kulisse für zahllose wundervolle Erinnerungen, Erlebnisse, Gelächter und Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus wurde aus Porotherm 44 N+F-Ziegeln der Güteklasse 44 gebaut und befindet sich in Szentantalfa in der Kertalja-Straße 8, in einem städtischen Gebiet, auf einem 1404 m2 großen Grundstück. Es gibt Wasser, Strom und Gas. Die Kanalisation arbeitet mit einem geschlossenen Faulbehälter, der von der Gemeinde für 4.000 HUF pro Monat 20 Jahre lang betrieben und versorgt wird. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, mit einem Steingarten, einem Gewürzgarten und ausgewachsener Vegetation (Leyland-Zypressen, Kiefern, verschiedene Lorbeerarten, Pampasgras, Lavendelbüsche, Rosenbüsche, Lilien, Tulpen, Narzissen, Pfingstrosen, Astern usw.), was für ausreichend Intimität sorgt und dafür, dass der gesamte Garten vom frühen Frühling bis zum späten Herbst in einem Meer aus Blüten erstrahlt. Der Garten wird über eine Sprinkleranlage bewässert. Zusätzlich zur Garage mit 1 Stellplatz gibt es auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten für 3 Autos.
Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von über 200m2 (zweistöckig, 2x120m2), zum Anwesen gehören ein Speckgrill und ein 31,5 m2 großer überdachter Gartensitzplatz, der durch einen Backofen und Gartenküchen-Vorbereitungsbereich ersetzt wurde, der Mittelpunkt großer Familientreffen ist. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Küche + Speisekammer + Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Kleiderschrank, Waschküche, Garage. Ausgezeichnetes Layout. Sie können das Haus auch direkt von der Garage aus betreten. Beim Betreten des Haupteingangs werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl und hohen Decken begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut getrenntes Schlafzimmer, Badezimmer + Toilette, Flur, Küche + Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können wir durch eine Terrassentür auf die Terrasse gehen, was unseren Wohnraum vergrößert und wir können bequem entspannen und den Garten und die Aussicht auf den Plattensee genießen. Über eine geräumige Treppe gelangen wir in den oberen Stock und finden dort das zweite Wohnzimmer/Lounge. Auf der rechten Seite befinden sich 2 Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite, ein Badezimmer + Toilette, Waschküche. Auf der linken Seite befindet sich ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne + Toilette, 3 Schlafzimmer, von denen zwei einen Blick auf den Plattensee bieten. Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer macht die Abende unvergesslich. An heißen Sommertagen hilft eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über eine Wasserenthärtungs- und Wasseraufbereitungsanlage, mehrere Einbaumöbel- und Lagerräume sowie einen Garderobenraum.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1404 m2
Zimmer 8
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 125 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 260 kWh/Monat
Gemeinkosten 40.000 HUF/Monat
Heizung: Gastherme, Kachelofen, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis C
Zu verkaufen: Ein Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee, im Balaton-Felvidék-Stil erbaut und mit hohem Standard ausgestattet, in einer ruhigen Straße gelegen. Es diente als Kulisse für zahllose wundervolle Erinnerungen, Erlebnisse, Gelächter und Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus wurde aus Porotherm 44 N+F-Ziegeln der Güteklasse 44 gebaut und befindet sich in Szentantalfa in der Kertalja-Straße 8, in einem städtischen Gebiet, auf einem 1404 m2 großen Grundstück. Es gibt Wasser, Strom und Gas. Die Kanalisation arbeitet mit einem geschlossenen Faulbehälter, der von der Gemeinde für 4.000 HUF pro Monat 20 Jahre lang betrieben und versorgt wird. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, mit einem Steingarten, einem Gewürzgarten und ausgewachsener Vegetation (Leyland-Zypressen, Kiefern, verschiedene Lorbeerarten, Pampasgras, Lavendelbüsche, Rosenbüsche, Lilien, Tulpen, Narzissen, Pfingstrosen, Astern usw.), was für ausreichend Intimität sorgt und dafür, dass der gesamte Garten vom frühen Frühling bis zum späten Herbst in einem Meer aus Blüten erstrahlt. Der Garten wird über eine Sprinkleranlage bewässert. Zusätzlich zur Garage mit 1 Stellplatz gibt es auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten für 3 Autos.
Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von über 200m2 (zweistöckig, 2x120m2), zum Anwesen gehören ein Speckgrill und ein 31,5 m2 großer überdachter Gartensitzplatz, der durch einen Backofen und Gartenküchen-Vorbereitungsbereich ersetzt wurde, der Mittelpunkt großer Familientreffen ist. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Küche + Speisekammer + Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Kleiderschrank, Waschküche, Garage. Ausgezeichnetes Layout. Sie können das Haus auch direkt von der Garage aus betreten. Beim Betreten des Haupteingangs werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl und hohen Decken begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut getrenntes Schlafzimmer, Badezimmer + Toilette, Flur, Küche + Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können wir durch eine Terrassentür auf die Terrasse gehen, was unseren Wohnraum vergrößert und wir können bequem entspannen und den Garten und die Aussicht auf den Plattensee genießen. Über eine geräumige Treppe gelangen wir in den oberen Stock und finden dort das zweite Wohnzimmer/Lounge. Auf der rechten Seite befinden sich 2 Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite, ein Badezimmer + Toilette, Waschküche. Auf der linken Seite befindet sich ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne + Toilette, 3 Schlafzimmer, von denen zwei einen Blick auf den Plattensee bieten. Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer macht die Abende unvergesslich. An heißen Sommertagen hilft eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über eine Wasserenthärtungs- und Wasseraufbereitungsanlage, mehrere Einbaumöbel- und Lagerräume sowie einen Garderobenraum.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 200 m2
Telekterület 1404 m2
Szobák 8
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Átlag gázfogyasztás info 125 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 260 kWh/hó
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány C
Eladó, balatoni örökpanorámával rendelkező, csendes utcában található, Balaton-Felvidéki stílusban épült, igényes minőségben kivitelezett családi ház. A családi ház 44-es Porotherm 44 N+F téglából épült és Szentantalfán egy 1404 m2-es telken. Víz, villany, gáz van. Csatorna zárt emésztővel működik, amit az önkormányzat üzemeltet és szolgáltat, havi 4.000 Ft-ért 20 éven keresztül. A kert rendezett parkosított és karbantartott, sziklakerttel, fűszerkerttel, beérett növényzettel (leylandi ciprus, fenyők, többféle babérok, pampafű, levendulabokrok, rózsabokrok, liliomok, tulipánok, nárciszok, bazsarózsák, őszirózsák, …stb.) van beültetve, ami gondoskodik a kellő intimitásról és, hogy az egész kert kora tavasztól késő őszig virágtengerben pompázzon. A kert vízellátásáról locsoló berendezés gondoskodik. Az 1 férőhelyes garázson kívül, 3 kocsi parkolására van lehetőség a telken belül.
A főépület alapterülete, több mint 200 m2-es (kétszintes, 2 x 120 m2), az ingatlanhoz tartozik egy szalonnasütő és egy 31,5 m2 alapterületű fedett kerti kiülő, amiben egy kemence és kerti konyha előkészítés kapott helyett, ami a nagy családi összejövetelek központja. Az ingatlan 6 hálószobás, 3 fürdőszobás, 3 wc, konyha + kamra + étkező, 2 nappali, gardróbszoba, mosóhelység, garázs. Kiváló elrendezésű. A garázsból közvetlenül a házba is be lehet menni. A főbejáraton belépve tágas térérzet és nagy belmagasság fogad. Földszinten található egy jól elszeparált hálószoba, fürdőszoba + wc, közlekedő, konyha + kamra, étkező, nappali, a nappaliból teraszajtón keresztül a teraszra léphetünk, mely életterünket megnagyobbítja és kényelmesen pihenhetünk és gyönyörködhetünk a kertben és a Balaton látványában. Az emeletre egy tágas lépcsőházon keresztül mehetünk fel, felérve a 2. nappali/társalgó fogad. Jobbra 2 hálószoba a csendes utcafrontra néz, egy fürdőszoba + wc, mosószoba. Balra gardróbszoba, fürdőszoba jakuzzi káddal + wc, 3 hálószoba, kettőből a Balatont csodálhatjuk. Az ingatlan burkolatai mediterrán jellegűek, amik illeszkednek a dekoratív konyhával, lámpákkal, függönyökkel és karnisokkal, valamint harmonizálnak a faajtókkal és a faablakokkal. Cirkófűtés radiátorok segítségével érik el a kívánt hőmérsékletet. A nappaliban egy csodás cserépkályha teszi feledhetetlenné az estéket. A nyári forró napokat az emeleten egy központi légkondicionáló segíti. Ház rendelkezik még vízlágyító és víztisztító berendezéssel, több beépített bútor és tároló helyiség, gardróbszoba is megtalálható.
Az ingatlant rendkívül sok igénynek és elképzelésnek megfelelhet, például alkalmas egy nagyobb család páratlan otthonának, vagy elrendezésének köszönhetően több család vagy nagyobb társaság fantasztikus nyaralójául is szolgálhat, élvezve a Balaton közelségét.
Szomszédok intelligensek, csendesek, segítőkészek. Bízunk benne, hogy az ingatlan, új tulajdonosának is legalább annyi örömöt és boldogságot fog okozni, mint nekünk. Előzetes megbeszélés alapján bármikor megtekinthető.
Telekterület 1404 m2
Szobák 8
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Átlag gázfogyasztás info 125 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 260 kWh/hó
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány C
Eladó, balatoni örökpanorámával rendelkező, csendes utcában található, Balaton-Felvidéki stílusban épült, igényes minőségben kivitelezett családi ház. A családi ház 44-es Porotherm 44 N+F téglából épült és Szentantalfán egy 1404 m2-es telken. Víz, villany, gáz van. Csatorna zárt emésztővel működik, amit az önkormányzat üzemeltet és szolgáltat, havi 4.000 Ft-ért 20 éven keresztül. A kert rendezett parkosított és karbantartott, sziklakerttel, fűszerkerttel, beérett növényzettel (leylandi ciprus, fenyők, többféle babérok, pampafű, levendulabokrok, rózsabokrok, liliomok, tulipánok, nárciszok, bazsarózsák, őszirózsák, …stb.) van beültetve, ami gondoskodik a kellő intimitásról és, hogy az egész kert kora tavasztól késő őszig virágtengerben pompázzon. A kert vízellátásáról locsoló berendezés gondoskodik. Az 1 férőhelyes garázson kívül, 3 kocsi parkolására van lehetőség a telken belül.
A főépület alapterülete, több mint 200 m2-es (kétszintes, 2 x 120 m2), az ingatlanhoz tartozik egy szalonnasütő és egy 31,5 m2 alapterületű fedett kerti kiülő, amiben egy kemence és kerti konyha előkészítés kapott helyett, ami a nagy családi összejövetelek központja. Az ingatlan 6 hálószobás, 3 fürdőszobás, 3 wc, konyha + kamra + étkező, 2 nappali, gardróbszoba, mosóhelység, garázs. Kiváló elrendezésű. A garázsból közvetlenül a házba is be lehet menni. A főbejáraton belépve tágas térérzet és nagy belmagasság fogad. Földszinten található egy jól elszeparált hálószoba, fürdőszoba + wc, közlekedő, konyha + kamra, étkező, nappali, a nappaliból teraszajtón keresztül a teraszra léphetünk, mely életterünket megnagyobbítja és kényelmesen pihenhetünk és gyönyörködhetünk a kertben és a Balaton látványában. Az emeletre egy tágas lépcsőházon keresztül mehetünk fel, felérve a 2. nappali/társalgó fogad. Jobbra 2 hálószoba a csendes utcafrontra néz, egy fürdőszoba + wc, mosószoba. Balra gardróbszoba, fürdőszoba jakuzzi káddal + wc, 3 hálószoba, kettőből a Balatont csodálhatjuk. Az ingatlan burkolatai mediterrán jellegűek, amik illeszkednek a dekoratív konyhával, lámpákkal, függönyökkel és karnisokkal, valamint harmonizálnak a faajtókkal és a faablakokkal. Cirkófűtés radiátorok segítségével érik el a kívánt hőmérsékletet. A nappaliban egy csodás cserépkályha teszi feledhetetlenné az estéket. A nyári forró napokat az emeleten egy központi légkondicionáló segíti. Ház rendelkezik még vízlágyító és víztisztító berendezéssel, több beépített bútor és tároló helyiség, gardróbszoba is megtalálható.
Az ingatlant rendkívül sok igénynek és elképzelésnek megfelelhet, például alkalmas egy nagyobb család páratlan otthonának, vagy elrendezésének köszönhetően több család vagy nagyobb társaság fantasztikus nyaralójául is szolgálhat, élvezve a Balaton közelségét.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8272 Szentantalfa
Lage des Objektes
Szentantalfa ist ein Dorf im Komitat Veszprém im Bezirk Balatonfüred. Die Siedlung gehörte ursprünglich von der Zeit des ungarischen Königs Stephan dem Heiligen bis zur Komitatsneuordnung im Jahr 1950 zum Komitat Zala. Die Siedlung liegt im Csicsói-Becken, auch bekannt als Nivegy-Tal, wobei der letztgenannte Name vom mittelalterlichen Namen Szentantalfa stammt. Strukturell kann das Tal als eines der hinter der Seeufer-Bergkette gebildeten Mergelfelsbecken betrachtet werden, die typisch für den Abschnitt des Balaton-Oberlandes zwischen Balatonfüred und Badacsony sind.
Die Hauptstraße ist die Straße 7312, die Zánka mit Nagyvázsonny verbindet, von der nördlich der Dorfhäuser die Nebenstraße 73117 abzweigt, die in Richtung Balatoncsicsó und Szentjakabfa führt.
Berühmte Persönlichkeiten aus Szentantalfa
Gyula Sebestyén, ein Folklorist, Literaturhistoriker und Forscher der Runenschrift, wurde hier geboren.
Partnerstadt
Deutschland Ramsen, Deutschland
Die Hauptstraße ist die Straße 7312, die Zánka mit Nagyvázsonny verbindet, von der nördlich der Dorfhäuser die Nebenstraße 73117 abzweigt, die in Richtung Balatoncsicsó und Szentjakabfa führt.
Berühmte Persönlichkeiten aus Szentantalfa
Gyula Sebestyén, ein Folklorist, Literaturhistoriker und Forscher der Runenschrift, wurde hier geboren.
Partnerstadt
Deutschland Ramsen, Deutschland
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |