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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal / Barmen

Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Wuppertal-Barmen

Titelbild

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Michael Rishmawi Immobilienfachwirt (IHK) Gewerbeimmobilien
Telefon: 0203 29 87 97-15
Mobil 0174 4846511
Fax: 02841 88 99 610

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7167540

Preise

Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 9,4 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
 

Flächen

Gesamtfläche 954,82 m²
Bürofläche 439,82 m²
Fläche teilbar ab 115 m²
 

Objekt Adresse

42275 Wuppertal / Barmen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2020-03-03
Energieverbrauchkennwert 227.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die moderne Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss des stilvollen Büro-und Geschäftshauses.
Modernste Deckenbeleuchtungen sorgen für eine qualitativ hohe Ausleuchtung.
Die moderne, lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 4. OG des stilvollen Büro-und Geschäftshauses, das sich zentral in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in Wuppertal-Barmen befindet.

Ausstattung

Einzelhandelsflächen:
- Schaufensterfront ca. 8,00 m
- Moderner Eingangsbereich
- Moderne hochwertige Beleuchtung
- Sanitäreinrichtungen separat für jeden Mietbereich
- Teeküche
Bürofläche:
- Moderner Eingangsbereich
- Personenaufzüge
- Lüftungsanlage
- Keller auf Anfrage
- schnelle Internetanbindung
- DV-Verkabelung vorhanden

Lage des Objektes

Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zu dem gut ausgebauten Schienen-und Straßenbahnnetz. Die Wuppertaler Schwebebahn ist fußläufig in 3 min erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn ist sehr attraktiv. Dies macht das hochwertige Gebäude zu einem sehr attraktiven Standort.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aussenansicht
Eingang Büro
Empfang
Flur
Wartebereich
Großraumbüro
Einzelbüro
Büro im Turm
Dachterrasse
Aussicht von der Terrasse
Grundriss EG
Grundriss 4.OG