Büro / Praxen mieten Wuppertal - Individuell wie Dein Business – Büroflächen

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal

Individuell wie Dein Business – Büroflächen – teilbar und kreative Aufteilung möglich

Eingangsbereich

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Herr Markus Mannkopf Immobilienmakler (IHK)

Telefon:	01744846511
Mobil	01744846511
Fax:	028418899610

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

6991823

Preise

Nebenkosten	keine Angabe
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Flächen

Gesamtfläche	1.300 m²
Bürofläche	1.300 m²
Fläche teilbar ab	500 m²

Objekt Adresse

42329 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Boden	Fliesen, Teppich
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2020-10-01
Endenergiebedarf	86.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Bürohaus beherbergt verschiedene Gewerbe und ist barrierefrei zugänglich. Die Büroräume mit den großen Fensterflächen sind modern ausgestattet und lassen sich je nach Bedarf in verschiedenen Varianten aufteilen. Denkbar ist sogar eine Bürogemeinschaft mit separaten Geschäftsräumen und einem gemeinsamen Empfangs- und/oder Aufenthaltsbereich. Ein Teil des Dachbereichs kann begehbar gemacht werden und sich so in eine angenehme Erholungsfläche verwandeln.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze und eine große Tiefgarage. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und zwei Aufzugsanlagen sorgen für einen bequemen Zugang in Ihre Büroetage. Jeder Etage stehen ausreichend Sanitärräume zur Verfügung – ebenso gibt es eine Küche für die Selbstversorgung. Moderne, leistungsfähige Datenleitungen und eine optimale Ausstattung mit Elektro- und Datenanschlüssen machen eine flexible Einrichtung möglich. Ihrem erfolgreichen Business steht also nichts im Wege.

Lage des Objektes

Das große Bürogebäude liegt an der Ecke Corneliusstraße / Vohwinkeler Straße und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bequem erreichbar. Von der Büroetage haben Sie einen schönen Blick über die Stadt und mittags kann man zu nahe gelegenen kleinen Imbissangeboten schlendern.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.