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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss

Ökonomisches Bürohaus mit sehr niedrigen Betriebskosten!!!

Aussenansicht

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Michael Rishmawi Immobilienfachwirt (IHK) Gewerbeimmobilien
Telefon: 0203 29 87 97-15
Mobil 0174 4846511
Fax: 02841 88 99 610

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6782497

Preise

Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 9 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
 

Flächen

Gesamtfläche 1.809 m²
Bürofläche 1.809 m²
Fläche teilbar ab 128 m²
 
Maklerprovision provisionsfrei
 

Objekt Adresse

41460 Neuss

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses moderne, ökonomische Bürogebäude mit eigener Bürozufahrt vor dem Haupteingang verfügt über eine repräsentative Eingangshalle und ein offenes, sehr attraktives Treppenhaus, das den Eingangsbereich akzentuiert. Eine direkte Vorfahrt ermöglicht nicht nur eine hervorragende Adressbildung, sondern macht es auch Kunden, Gästen und externen Dienstleistern leicht, sich eine erste Orientierung zu verschaffen.
Das Gebäude ist sternförmig angeordnet und jede Büroetage wird durch 2 Treppenhäuser erschlossen. Durch diese Anordnung ist es möglich, Mieteinheiten in unterschiedlicher Größe anzubieten.

Ausstattung

Die Aluminiumfenster sind mit Dreh-Kipp-Beschlägen und einer Isolierverglasung, dadurch wird jeder Raum individuell belüftet.
Die Raumtrennung erfolgt durch Leichtbauwände. In den abgehängten Decken befinden sich Rastereinbauleuchten.
Eine doppelte WC-Anlage sowie einer komplett eingerichteten Küche sind in jeder Büroeinheit Standard.

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- effiziente Grundrisse
- kostenfreie Innenausbauplanung
- mehrere Kantinen und Restaurants direkt vor Ort
- konzeptionelle Beratung

Lage des Objektes

Das Gebiet Neuss-Hammfeld ist wegen seiner exponierten Lage für moderne Verwaltungen konzipiert, vergleichbar mit den Verwaltungskonzentrationen in Düsseldorf-Kennedydamm und Düsseldorf-Oberkassel und Seestern.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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