Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerozentrum
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Großzügige, teilmöblierte Bürofläche in der City nahe Hauptbahnhof - flexibel für diverse Zwecke!
Büroraum
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
| Telefon: | 028418899626 |
| Mobil | 004915144006693 |
| Fax: | 02841 88 99 610 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9025263 |
Preise
| Kaltmiete | 440 € |
| Warmmiete | 610 € |
| Kaltmiete (netto) | 440 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Mietpreis pro m² | 5,5 € |
| Kaution | 1.320 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Bürofläche | 80 m² |
| Maklerprovision | 880€ zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
47051 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-12-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das ca. 80 m² große und teilmöblierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Zwischengeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Duisburg.
Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in das 1. Obergeschoss.
Beim Betreten des Raums fällt sofort die großzügige Fläche ins Auge, die sich bei Bedarf durch geschickt platzierte Raumtrenner flexibel in verschiedene Arbeitsbereiche unterteilen lässt. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung für unterschiedlichste Zwecke.
Zur rechten Seite des Raumes befindet sich ein eigenes WC.
Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in das 1. Obergeschoss.
Beim Betreten des Raums fällt sofort die großzügige Fläche ins Auge, die sich bei Bedarf durch geschickt platzierte Raumtrenner flexibel in verschiedene Arbeitsbereiche unterteilen lässt. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung für unterschiedlichste Zwecke.
Zur rechten Seite des Raumes befindet sich ein eigenes WC.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine große offene Bürofläche mit folgenden Extras:
- 2 Schreibtische mit Büro und Besucherstühlen
- Esstisch mit 7 Stühlen
- Regal
- Schrank
- Pantry-Küche / Spüle
- WC
- 2 Schreibtische mit Büro und Besucherstühlen
- Esstisch mit 7 Stühlen
- Regal
- Schrank
- Pantry-Küche / Spüle
- WC
Lage des Objektes
Das Dellviertel, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Duisburg, präsentiert sich als attraktives Ziel mit idealen Anbindungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage und Vielfalt der Bürofläche macht es zu einem begehrten Standort für zukünftige Mieter. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof von Duisburg sowie einige der wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes für eine ideale Verbindung zu anderen Städten.
Historische Altbauten und moderne Hochhäuser prägen das architektonische Bild des Viertels. Auch die Nähe zum Theater sowie zum Innenhafen mit zahlreicher und abwechslungsreicher Gastronomie machen das Angebot unwiderstehlich.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Einzelhandel sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In direkter Lage ist die Haupteinkaufsstraße von Duisburg.
Das Dellviertel bietet eine dynamische Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten in einer pulsierenden Umgebung. Eine erstklassige Wahl für Interessenten.
Die zentrale Lage und Vielfalt der Bürofläche macht es zu einem begehrten Standort für zukünftige Mieter. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof von Duisburg sowie einige der wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes für eine ideale Verbindung zu anderen Städten.
Historische Altbauten und moderne Hochhäuser prägen das architektonische Bild des Viertels. Auch die Nähe zum Theater sowie zum Innenhafen mit zahlreicher und abwechslungsreicher Gastronomie machen das Angebot unwiderstehlich.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Einzelhandel sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In direkter Lage ist die Haupteinkaufsstraße von Duisburg.
Das Dellviertel bietet eine dynamische Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten in einer pulsierenden Umgebung. Eine erstklassige Wahl für Interessenten.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Titel
Grundriss