Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miltenberg (Kreis) » Elsenfeld
Barrierearme 3,5 Zimmer-Wohnung (104 m2) mit Loggia & Aufzug
Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9021524 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Kesselhaus 5
63820 Elsenfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Die helle, großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie ist modern ausgestattet und barrierearm konzipiert – inklusive bodentiefer Dusche, Aufzug und stufenlosem Zugang.
Ausstattung & Highlights:
Baujahr 2013 - Erstbezug 2014
Energieeffizienzklasse A – niedrige Energiekosten
Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung & Parkettboden
Dreifachverglaste Fenster, im Wohnbereich bodentief für besonders viel Licht
Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
Sehr grosszügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper
Praktische Nebenräume: Vorratskammer mit Regalen & Haushaltsraum mit Wasseranschluss
wunderschön sonnige Loggia – ideal zum Entspannen
Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst
1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
Raumaufteilung (104m² Wohnfläche):
Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
sehr grosses Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Arbeitsbereich
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Hauswirtschaftsraum
Vorratskammer
Loggia
Kaufpreis: 399.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Besichtigungstermin am 18.04.25
Ausstattung & Highlights:
Baujahr 2013 - Erstbezug 2014
Energieeffizienzklasse A – niedrige Energiekosten
Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung & Parkettboden
Dreifachverglaste Fenster, im Wohnbereich bodentief für besonders viel Licht
Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
Sehr grosszügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper
Praktische Nebenräume: Vorratskammer mit Regalen & Haushaltsraum mit Wasseranschluss
wunderschön sonnige Loggia – ideal zum Entspannen
Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst
1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
Raumaufteilung (104m² Wohnfläche):
Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
sehr grosses Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Arbeitsbereich
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Hauswirtschaftsraum
Vorratskammer
Loggia
Kaufpreis: 399.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Besichtigungstermin am 18.04.25
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Elsenfeld. Die B469 ist schnell mit dem Auto zu erreichen und der Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt - beides ermöglicht eine bequeme Anbindung an Aschaffenburg und Frankfurt – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants sowie das nahegelegene Schulzentrum und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das Hallenbad, die Sporthalle, der Beachpark sowie das idyllische Mainufer laden zu aktiven Stunden oder entspannten Spaziergängen ein – alles nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das Hallenbad, die Sporthalle, der Beachpark sowie das idyllische Mainufer laden zu aktiven Stunden oder entspannten Spaziergängen ein – alles nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Küche
Eingang / Arbeitsbereich
Loggia
1. Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Bad
Haushaltsraum
Vorratsraum
Aufzug
Hausansicht
Grundriss