Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Winnenden

innenstadtnahe Familenwohnung - 4 Zimmer - 112,30 ㎡ - Balkon - Garage - provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9019709

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 323 €
 

Flächen

Wohnfläche 112,3 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

71364 Winnenden - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie möchten sich vergrößern?
Diese 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Chance dazu.

Das angebotene Objekt, das sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet, ist insgesamt in einem gepflegten, baujahresgemäßen Zustand. An einigen Stellen ist allerdings ein gewisser Renovierungsrückstand sichtbar, was Ihnen eine günstige Gelegenheit gibt, Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

Auf 112,30 ㎡ erwarten Sie 4 großzügig geschnittene Zimmer:
Neben einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer verfügt die Wohnung noch über drei weitere Zimmer, die Jung und Alt viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten.
Ein Tageslichtbad und ein separates WC, sowie eine mit älteren Möbeln und Geräten ausgestattete Küche komplettieren das Raumangebot.

Auf dem Balkon können Sie ganzjährig Sonne tanken. Im gemeinschaftlichen Garten haben Jung und Alt eine weitere Möglichkeit gemeinsame Stunden im Freien zu genießen.

Eine zur Wohnung gehörende Dachbodenfläche und ein Abstellkeller sorgen für Stauraum. Zudem sind im Keller noch eine Waschküche und ein kleiner Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Eine Einzelgarage mit einem davorliegendem Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 323,49 €, wovon 113,49 € in die Erhaltungsrücklage fließen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in der Nähe des Winnender Stadtzentrums. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen. Bildungszentren und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder Fragen zur angebotenen Immobilie haben, können Sie gerne auf uns zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!