Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Trostberg
Charmantes Einfamilienhäuschen sucht neuen Eigentümer
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9017571 |
Preise
| Kaufpreis | 469.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 704 m² |
| Maklerprovision | 2,49 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83308 Trostberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Granit |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 278.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und separatem Gästezimmer/-dusche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Auf einem netten Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen Lage in Trostberg, überzeugt das Haus unter anderem durch seine lichtdurchfluteten Räume und den praktischen Grundriss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe in der großzügigen Gartenlaube, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem netten Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen Lage in Trostberg, überzeugt das Haus unter anderem durch seine lichtdurchfluteten Räume und den praktischen Grundriss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe in der großzügigen Gartenlaube, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Garage
* Außenstellplatz
* Regenwasserzisterne
* Gartenlaube mit Dachfenster
* Gartenhäuschen mit Abstellraum
* Mähroboter
* Solarthermieanlage mit Röhren- und
Flachkollektor zur Trinkwasserunterstützung
* Fenster größtenteils Doppelisolierglas
* Dachfenster Velux
* Rollläden
* Fliesenböden
* Fertigparkett
* Laminat
* Außendämmung
* Zwischensparrendämmung
* begehbarer Speicher unterm Dach
* Hobbyraum im Keller
* Außenstellplatz
* Regenwasserzisterne
* Gartenlaube mit Dachfenster
* Gartenhäuschen mit Abstellraum
* Mähroboter
* Solarthermieanlage mit Röhren- und
Flachkollektor zur Trinkwasserunterstützung
* Fenster größtenteils Doppelisolierglas
* Dachfenster Velux
* Rollläden
* Fliesenböden
* Fertigparkett
* Laminat
* Außendämmung
* Zwischensparrendämmung
* begehbarer Speicher unterm Dach
* Hobbyraum im Keller
Lage des Objektes
Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt im nördlichen Chiemgau. Die Stadt erstreckt sich idyllisch im Tal der Alz auf etwa 493 Metern über dem Meeresspiegel und zählt rund 11.400 Einwohner.
Geografisch befindet sich Trostberg etwa 30 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen und etwa 19 Kilometer nordwestlich von Traunstein.
- Die Umgebung von Trostberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht Bergwanderungen, die in etwa einer Autostunde erreichbar sind.
- Der Fluss Alz lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein, darunter Kanufahren und Angeln.
- In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele für Familien, darunter das Kloster Seeon mit dem Klostersee und das Badehaus Chiemsee.
Geografisch befindet sich Trostberg etwa 30 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen und etwa 19 Kilometer nordwestlich von Traunstein.
- Die Umgebung von Trostberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht Bergwanderungen, die in etwa einer Autostunde erreichbar sind.
- Der Fluss Alz lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein, darunter Kanufahren und Angeln.
- In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele für Familien, darunter das Kloster Seeon mit dem Klostersee und das Badehaus Chiemsee.
Sonstige Informationen
Gemeinsamer Schmutzwasserkanal mit Nachbarn.
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