Die helle Vermietfläche befindet sich im Stadtsüden. Sie ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine RVV-Busverbindung ist ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus. Es wird über eine Pelletheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der große Empfang mit Theke ist gefliest. Eine voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Theke, ist vorhanden.

Der architektonisch außergewöhnliche Raum eignet sich besonders als Schulungsraum oder auch als Großraumbürofläche. Er ist mit fugenlosen PVC-Belag ausgelegt. Der bis zum Dachfirst offene Raum mit sichtbarem Dachgebälk hat eine von 3-5 m variierende Höhe. Bodentiefe Fenster ergeben eine sehr gute Tagesbelichtung, abgehängte Leuchten erhellen den Raum. Schwere Lasten lassen sich mit einem Gabelstapler vom Erdgeschoss über eine Lastenöffnung in die Fläche transportieren. Die WCs sind hell gefliest.

Stellplätze vor dem Objekt können angemietet werden, öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.