Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Exklusive neuwertige vermietete ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Dachau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9017409

Preise

Kaufpreis 421.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 301 €
 

Flächen

Wohnfläche 51,69 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Würmstraße 9
85221 Dachau - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die neuwertige, 2021 erbaute und modern gestaltete Wohnung, verfügt über ca. 51,69m² Wohnfläche. Die ideale Raumaufteilung, zahlreiche große Fenster und Türen, die auch den Blick auf das angrenzende Grün der Bäume eröffnet, sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders behagliches Wohnklima. Das Gebäude verfügt über eine überschaubare Anzahl von 14 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über die Treppe oder den Aufzug, der auch unmittelbar zum Tiefgaragenstellplatz führt, erreichbar. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
großflächige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil-/-raum
Luftwärmepumpe sorgt für Heizeffizienz

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Dachau, einer Kreisstadt mit knapp 50000 Einwohnern. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie Buslinien und die S-Bahn sind Ziele in München oder der Flughafen München schnell zu erreichen. Aber auch Dachau selbst und das angrenzende Umland sind von besonderem Reiz. Gastronomie, Kunst und Kultur sind auch vor Ort lohnenswert, wie z.B. ein Besuch in der historischen Altstadt oder dem Schloss Dachau. Das angrenzende Umland, bietet unweit gelegen viel Natur mit Badeseen und lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 950.-EUR (incl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 301.-EUR. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 421000.-EUR zuzüglich 29000.-EUR für den Tiefgaragenstellplatz (gesamt 450000.-EUR). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!