Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Bad Lausick OT Steinbach
prov.frei: Komfortables und sehr großes Einfamilienhaus am Waldrand

Hausansicht von SO
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9017081 |
Preise
Kaufpreis | 699.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 230 m² |
Grundstücksfläche | 1.800 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
04651 Bad Lausick OT Steinbach
- Sachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2013 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
•Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) unter Photovoltaik und Photothermie kommt man rechnerisch auf ein Nullenergiehaus, Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Photovoltaik
•Photothermie ( beides teilweise vorhanden, noch ausbaubar) Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung
Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Photovoltaik
•Photothermie ( beides teilweise vorhanden, noch ausbaubar) Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung
Lage des Objektes
Das Haus liegt zentral und ruhig im Dorf.
•Anbindung S-Bahn / Zug 2 Autominuten, Anbindung Autobahn A14, A38 ca. 20 Min, nach Leipzig Innenstadt ca. 30 Min., Flughafen Leipzig ca. 45 Min
•Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung in den Nachbarorten, gute Verkehrsanbindung; Kindergarten fußläufig um die Ecke
• ebenfalls um die Ecke: wunderschön gepflegter Park mit uraltem Baumbestand und altem Herrenhaus (mehrmals jährlich Dorffeste), sich anschließender ausgedehnter Wald: ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder lange Hunderunden.
•Freizeitbad Riff im Hauptort (10 Autominuten)
Im Garten gibt es ausreichend Potential zur Selbstverwirklichung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Anbindung S-Bahn / Zug 2 Autominuten, Anbindung Autobahn A14, A38 ca. 20 Min, nach Leipzig Innenstadt ca. 30 Min., Flughafen Leipzig ca. 45 Min
•Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung in den Nachbarorten, gute Verkehrsanbindung; Kindergarten fußläufig um die Ecke
• ebenfalls um die Ecke: wunderschön gepflegter Park mit uraltem Baumbestand und altem Herrenhaus (mehrmals jährlich Dorffeste), sich anschließender ausgedehnter Wald: ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder lange Hunderunden.
•Freizeitbad Riff im Hauptort (10 Autominuten)
Im Garten gibt es ausreichend Potential zur Selbstverwirklichung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Hausansicht von S

Hausansicht von SO

Eingangstreppe

Hausansicht von S

Hausansicht von NW

Hausansicht von WNW

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Heimkino

Küche

Flur

Kinderzimmer

Eingangsbereich

angrenzender Park

Büro EG

UG Bad

UG Gästezimmer

UG Schlafzimmer

UG Schlaf- und Ankleidezimmer

Garten

Pool und Heidegarten

Poolabdeckung

UG Flur mit Holzofen

UG Flur

Gartentreppe

Garten

Pachtgarten mit Gästewohnwagen

Gemüsegarten

Vorratsraum

Heidegarten

Park mit Herrenhaus

Waldwege

Park

angrenzender Wald

EG Grundriss

UG Grundriss