Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Oldsum

Sie lieben das Besondere? Historie triff Moderne - Einfamilienhaus mit Dachterrasse.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9015393

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 209 m²
 
Maklerprovision 3 %
 

Objekt Adresse

Haus 114
25938 Oldsum - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1895
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 7
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-02-23
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf 21,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Alternativ, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Dachterrasse!

882/0-12591 Oldsum auf Föhr

Auf der Basis eines historischen Gebäudes wurde dieses Platzwunder geschaffen.

Das gesamte Objekt wurde vollständig entkernt, aufgestockt und den aktuellen Anforderungen entsprechend neu zugeschnitten.

Damit ergibt sich ein Wohngebäude mit 4-5 Schlafzimmern und zwei großen Wohnbereichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung

Aufteilung
Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Büro, Hauswirtschaftraum, Eingangsdiele, Flur, Abstellraum, Duschbad,

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, Duschbad,

Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut; Gäste-WC

Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 20 m²,

Grundstücksgröße ca. 209 m²,
Baujahr ca. 1895 - in 2024 komplett saniert

Terrasse Richtung Süd, zwei offene PKW-Stellplätze,

Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 21,4 kWh/(m²a), Klasse A+,

Kaufpreis 995.000,-- € Übergabe nach Vereinbarung,

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eichenparkettboden
- PKW-Stellplatz
- Neubau
- ebenerdig bewohnbar

Lage des Objektes

Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte Nordsee-Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer.

Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark.

Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt. Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebevollen Mischung.

OLDSUM liegt im nordwestlichen Bereich der Insel Föhr, unmittelbar auf dem nördlichen Rand des Föhrer Geestkerns.

Das sogenannte "Langdorf“ besteht aus den Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum.

Das Dorf Oldsum ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren über die Insel.


Weitere Informationen unter www.oldsum-auf-foehr.de oder www.foehr.de

Sonstige Informationen

Besichtigung:<BR /><BR />Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR /><BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.