Exposé
Objektart:
Zimmer
» Zimmer
» Miete
Standort: Zimmer »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Neue Doppelhaushälfte in München Schwabing-Freimann sucht Wohngemeinschaft
Gartenseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9015007 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Kaution | 2.400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 13 m² |
Objekt Adresse
80939 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde Ende 2023 erbaut. Es wird von privat vermietet. Es handelt sich um die hintere Haushälfte zum Garten. Gartennutzung für die Wohngemeinschaft ist vorgesehen. Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten.
Die sehr offene Raumgestaltung der Doppelhaushälfte und die angenehme Aufteilung des Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) gehört nicht zur Nutzung dazu.
Die Doppelhaushälfte besteht aus 6 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und 1 Gäste WC. Als Gemeinschaftsbereich für die Wohngemeinschaft steht die Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Für Gäste gibt es im Erdgeschoss ebenso ein WC.
Die Schlafzimmer der einzelnen Bewohner sind möbliert mit jeweils 1 Bett und 1 Schrank. Das Wohnzimmer ist möbliert mit Esstisch, Stühlen und einer Couch. Internet mit freiem W-LAN ist vorhanden. TV ist nicht vorhanden, kann jedoch durch die Bewohner selbst organisiert werden. Sie können sich hier für 1 Jahr einmieten. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.
Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten.
Die sehr offene Raumgestaltung der Doppelhaushälfte und die angenehme Aufteilung des Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) gehört nicht zur Nutzung dazu.
Die Doppelhaushälfte besteht aus 6 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und 1 Gäste WC. Als Gemeinschaftsbereich für die Wohngemeinschaft steht die Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Für Gäste gibt es im Erdgeschoss ebenso ein WC.
Die Schlafzimmer der einzelnen Bewohner sind möbliert mit jeweils 1 Bett und 1 Schrank. Das Wohnzimmer ist möbliert mit Esstisch, Stühlen und einer Couch. Internet mit freiem W-LAN ist vorhanden. TV ist nicht vorhanden, kann jedoch durch die Bewohner selbst organisiert werden. Sie können sich hier für 1 Jahr einmieten. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung Haus 2:
+ malerfertig mit allen Einbaugegenständen möbliert mit Einbauküche
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaik (Haus KFW 40 plus)
+ hochwertige Böden mit Parkett und oder Fliesen
+ Gauben, Photovoltaik auf dem Dach
+ großer großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich
Um das Haus herum ist ein wunderbarer Garten angelegt. Hier ist die Nutzung des großen Gartens hinter dem Haus sehr angenehm. Das Haus verfügt über Sicherheitssysteme, welche ins Techniksystem des Hauses integriert sind. Für Ihre Sicherheit ist hier bestens gesorgt. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.
Bemerkungen:
Ausstattung Haus 2:
+ malerfertig mit allen Einbaugegenständen möbliert mit Einbauküche
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaik (Haus KFW 40 plus)
+ hochwertige Böden mit Parkett und oder Fliesen
+ Gauben, Photovoltaik auf dem Dach
+ großer großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich
Um das Haus herum ist ein wunderbarer Garten angelegt. Hier ist die Nutzung des großen Gartens hinter dem Haus sehr angenehm. Das Haus verfügt über Sicherheitssysteme, welche ins Techniksystem des Hauses integriert sind. Für Ihre Sicherheit ist hier bestens gesorgt. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.
Lage des Objektes
Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt im Norden Münchens links der Isar.
Schwabing-Freimann grenzt (im Gegenuhrzeigersinn aufgezählt) an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart und Schwabing-West im Westen, die Stadtbezirke Maxvorstadt und Altstadt-Lehel im Süden, den Stadtbezirk Bogenhausen und die Gemeinden Unterföhring und Ismaning im Osten am anderen Isarufer sowie die Stadt Garching bei München und die Gemeinde Oberschleißheim im Norden.
Die Versorgung vor Ort ist sehr gut. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort oder in ein paar Gehminuten im Industriepark. Die Anbindung nach München ist bequem per Bus, S-Bahn, U- Bahn und Auto realisierbar. So sind sie jederzeit in kurzer Zeit an Ihrem gewünschten Ort.
Verschiedene MVV-Regionalbuslinien mit Haltestellen in der Nähe dienen dem innerörtlichen Verkehr und verbinden Sie mit München. U-Bahn Haltestellen in der Nähe sind die U6 Kieferngarten und Freimann. Die perfekte Anbindung an die Autobahn A9 Abfahrt Freimann ist Ihnen ebenfalls sicher.
In diesem Doppelhaus wohnen Sie in einem Siedlungsgebiet, wo Doppelhäuser und eine sehr familienfreundliche Bebauung existiert. In Ihrer Freizeit gehen Sie einfach in den nahegelegenen englischen Garten oder bleiben in Ihrem großzügigen Garten und genießen die Sonne. In dieser Gegend ist alles sehr grün.
Ob Grundschule, Kindertagesstätte oder weiterführende Schulen und Universitäten, hier ist alles sehr nah. Hier macht es Spaß zu wohnen und sich nach dem Alltagstrubel zu erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schwabing-Freimann grenzt (im Gegenuhrzeigersinn aufgezählt) an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart und Schwabing-West im Westen, die Stadtbezirke Maxvorstadt und Altstadt-Lehel im Süden, den Stadtbezirk Bogenhausen und die Gemeinden Unterföhring und Ismaning im Osten am anderen Isarufer sowie die Stadt Garching bei München und die Gemeinde Oberschleißheim im Norden.
Die Versorgung vor Ort ist sehr gut. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort oder in ein paar Gehminuten im Industriepark. Die Anbindung nach München ist bequem per Bus, S-Bahn, U- Bahn und Auto realisierbar. So sind sie jederzeit in kurzer Zeit an Ihrem gewünschten Ort.
Verschiedene MVV-Regionalbuslinien mit Haltestellen in der Nähe dienen dem innerörtlichen Verkehr und verbinden Sie mit München. U-Bahn Haltestellen in der Nähe sind die U6 Kieferngarten und Freimann. Die perfekte Anbindung an die Autobahn A9 Abfahrt Freimann ist Ihnen ebenfalls sicher.
In diesem Doppelhaus wohnen Sie in einem Siedlungsgebiet, wo Doppelhäuser und eine sehr familienfreundliche Bebauung existiert. In Ihrer Freizeit gehen Sie einfach in den nahegelegenen englischen Garten oder bleiben in Ihrem großzügigen Garten und genießen die Sonne. In dieser Gegend ist alles sehr grün.
Ob Grundschule, Kindertagesstätte oder weiterführende Schulen und Universitäten, hier ist alles sehr nah. Hier macht es Spaß zu wohnen und sich nach dem Alltagstrubel zu erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten von oben
Garten
Entree Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Waschtrockner Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Smarthome im ganzen Haus
Treppe EG zu OG
Treppe EG zu OG
Obergeschoss Flur
Obergeschoss Flur
Obergeschoss Schlafen
Obergeschoss Raum 1
Obergeschoss Raum 1
Obergeschoss Raum 2
Obergeschoss Raum 2
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Bad
Dachgeschoss Flur
Dachgeschoss Raum 1
Dachgeschoss Raum 2
Dachgeschoss Raum 1
Dachgeschoss Raum 3
Dachgeschoss Raum 3
Dachgeschoss Raum 3
Dachgeschoss WC
Dachgeschoss WC
Dachgeschoss WC
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Freiflächen