Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9014772

Preise

Kaufpreis 330.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 283 m²
 
Maklerprovision 1,786 %
 

Objekt Adresse

74081 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1921
Letzte Modernisierung 2004
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-02-02
Endenergiebedarf 217,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Heilbronn-Sontheim mit einem großzügigen, wunderschönen Garten und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres kleines Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Der Keller verfügt über eine praktische Waschküche, einen Kellerraum sowie einen historischen Gewölbekeller.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und einem schönen Garten sind. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Offener Kamin

Lage des Objektes

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.