Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Grüne Oase 2,5 (3)-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mit Balkon Ohne Makler Frei
Straßenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Maic Liebig| Telefon: | 040 6770164 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9014012 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 369 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84,07 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Greifenberger Str. 15
22147 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie, gehört zu
einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger
Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde.
Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage,
Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Besonders hervorzuheben ist der große parkähnliche Garten,
der zur Freizeitgestaltung und Spielen wie geschaffen ist.
Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas-
Zentralheizung .
Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis,
sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt.
einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger
Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde.
Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage,
Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Besonders hervorzuheben ist der große parkähnliche Garten,
der zur Freizeitgestaltung und Spielen wie geschaffen ist.
Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas-
Zentralheizung .
Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis,
sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die hellen 2,5 Zimmer im Dachgeschoß haben etwas mehr als
87 m² Wohnfläche. Einen großen Wohnraum mit offener
freizügiger Treppe zur 2. Ebene der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit direkten Anschluß ans moderne
Badezimmer mit Vollbad befindet sich im unteren Bereich der
Wohnung.
Ebenfalls auf der unteren Ebene ist das zweite Badezimmer mit
Dusche, dieses geht direkt von dem großzügigen Flur ab, der
einen Einbauschrank hat.
Die Wohnung ist im Nutzbereich (beide Badezimmer) mit neuen
dunklen Fliesen belegt worden, desweiteren sind helle graue
Wandfliesen vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist frisch vom Maler renoviert worden,
das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu
in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen.
Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert.
Der Boden ist für eine neue Verlegung von Vinyl oder
dergleichen komplett entschichtet worden, sodas nur noch neu
verlegt werden muß.
Highlight der Wohnung ist sicherlich die Galerie in die 2. Ebene,
die das Wohnzimmer groß und luftig wirken läßt. Desweiteren
der Balkon, der den traumhaften Blick auf den unverbaubaren
großen Garten frei gibt.
Zu der Eigentumswohnung gehört auch der
Tiefgaragenstellplatz Nr. 09, der mit im Preis inbegriffen ist.
Bemerkungen:
Die hellen 2,5 Zimmer im Dachgeschoß haben etwas mehr als
87 m² Wohnfläche. Einen großen Wohnraum mit offener
freizügiger Treppe zur 2. Ebene der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit direkten Anschluß ans moderne
Badezimmer mit Vollbad befindet sich im unteren Bereich der
Wohnung.
Ebenfalls auf der unteren Ebene ist das zweite Badezimmer mit
Dusche, dieses geht direkt von dem großzügigen Flur ab, der
einen Einbauschrank hat.
Die Wohnung ist im Nutzbereich (beide Badezimmer) mit neuen
dunklen Fliesen belegt worden, desweiteren sind helle graue
Wandfliesen vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist frisch vom Maler renoviert worden,
das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu
in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen.
Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert.
Der Boden ist für eine neue Verlegung von Vinyl oder
dergleichen komplett entschichtet worden, sodas nur noch neu
verlegt werden muß.
Highlight der Wohnung ist sicherlich die Galerie in die 2. Ebene,
die das Wohnzimmer groß und luftig wirken läßt. Desweiteren
der Balkon, der den traumhaften Blick auf den unverbaubaren
großen Garten frei gibt.
Zu der Eigentumswohnung gehört auch der
Tiefgaragenstellplatz Nr. 09, der mit im Preis inbegriffen ist.
Lage des Objektes
Die Wohnung in Rahlstedt/Oldenfelde hat eine gute Bus- und
Bahnanbindung, und ist vom Rahlstedter Bahnhof in 17 Minuten
am Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Die Natur ist fast vor der Tür, wie zum Beispiel der Volksdorfer
Wald, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoor-
Ahrensburger Tunneltal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnanbindung, und ist vom Rahlstedter Bahnhof in 17 Minuten
am Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Die Natur ist fast vor der Tür, wie zum Beispiel der Volksdorfer
Wald, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoor-
Ahrensburger Tunneltal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache besichtigt werden,
direkt durch den Eigentümer !
Es wird auch direkt durch den Eigentümer verkauft,
sodas keine Makler Gebühr / Courtage anfällt.
PS: Bitte liebe Makler, bitte nicht anrufen und nerven
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
