Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Weissach

Naturnahe Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Sackgassenlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9010530

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 350 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

71287 Weissach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 147 m² Wohnfläche eignet sich perfekt für den Neustart mit Ihrer Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, an einer Hanglage, und verspricht Ihnen ein wahres Wohnparadies.

Über eine Treppe und einen liebevoll gestalteten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein romantischer Schwedenofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sommerterrasse und dem angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Das moderne, gepflegte Badezimmer lädt mit seinem stilvollen Design zu entspannenden Momenten ein. Zudem bietet der großzügige Flur auf dieser Etage ideale Möglichkeiten, einen Homeoffice-Bereich oder eine Leseecke zu integrieren.

Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, ein Duschbad (ca. 7 m²) sowie einen praktischen Zugang zur Garage. Der Keller bietet zusätzlich Platz für eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.

Für Ihr Auto stehen ein moderner Carport und eine Garage zur Verfügung – so ist Ihr Fuhrpark stets bestens untergebracht.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelhaushälfte
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Grundstücksfläche: 1x ca. 311 m2 + 1x ca. 39 m2 = 350 m2 Gesamt (2 Grundstücke die zusammen gehören)
- Baujahr 2000

Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- topmoderne Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
- Terrasse & Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- großer Flurbereich, ideal als Homeoffice-Bereich
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und
Fußbodenheizung

Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- kleines Duschbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche, Keller, Heizungsraum
- kleiner Flur
- Zugang zur Garage

Im UG ist eine Vermietung als Praktikanten,- Studentenzimmer möglich, da separater Zugang über die Garage.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Kindergärten sowie die Ferdinand-Porsche-Schule sind in nur 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere wichtige Einrichtungen wie der Bahnhof, ein Rewe-Markt, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind ebenfalls in rund 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl - Einbauschrank im Schlafzimmer - Laminat & Fliesen - Kunststofffenster - Rollläden - Kabelanschluss - Videosprechanlage in EG und OG - teilweise LED Deckenbeleuchtung - Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer im OG - Carport für zwei PKW’s - Garage - Energieverbrauchskennwert 117,9 kWh/(m2a) - Energieeffizienzklasse D Die ÖL-Heizung kann auf eine Gas Heizung umgebaut werden. Anschluss in der Straße vorhanden Die ÖL-Heizung kann auch auf Pellet Heizung umgebaut werden notwendiger Lagerraum für Pellets vorhanden (Öl-Tankraum) Privatverkauf keine Maklergebühren!