Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Gießen (Kreis) » Heuchelheim an der Lahn
Moderne 3-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit Garten
Bilder zur Wohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Helm| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9010064 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.125 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 2.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
Objekt Adresse
35452 Heuchelheim an der Lahn
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In dem vollständig kernsanierten, freistehenden Haus wird mit diesjähriger Fertigstellung ab dem 1. Mai 2025 (auf Wunsch früher) die neue Hochparterre-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung) mit hohem Wohnkomfort vermietet.
Zur Hochparterre-Wohnung kann der Garten mitbenutzt werden, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ferner steht ein großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) sowie ein gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf gesondert gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Anliegerstraße vor dem Haus.
Zur Hochparterre-Wohnung kann der Garten mitbenutzt werden, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ferner steht ein großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) sowie ein gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf gesondert gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Anliegerstraße vor dem Haus.
Ausstattung
Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Raumaufteilung
• Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
• Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
• LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) im UG
• Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG
Bemerkungen:
• Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Raumaufteilung
• Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
• Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
• LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) im UG
• Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.
Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.
Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.
Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.
Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.
Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hunde sind leider nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hochparterre Wohnzimmer
Hochparterre Schlafzimmer
Hochparterre Kinderzimmer
Hochparterre Wohnungsflur
Hochparterre Bad
Grundriss