Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Niddatal - Ilbenstadt
Modernes Traumhaus für junge Familien - Attraktives Baugrundstück im Grünen
Visualisierung Neubau
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von kb development GmbH / Kerstin Boysen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9009846 |
Preise
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 351 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Krautgarten 39 A
61194 Niddatal - Ilbenstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 61194 Niddatal - Ilbenstadt mit einer Fläche von 351 m², das sich ideal für den Bau eines modernen, zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses eignet. Die kompakte, aber gut geschnittene Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und einen gehobenen Lebensstandard.
Die Beispielplanung umfasst ein offenes Wohnkonzept mit bis zu 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zudem ist Platz für eine moderne Küche und zwei Badezimmer vorgesehen.
Der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten – eine Terrasse, ein Garten sowie eine Garage oder ein Carport können realisiert werden. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten lässt sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem attraktiven Grundstück zu verwirklichen!
Die Beispielplanung umfasst ein offenes Wohnkonzept mit bis zu 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zudem ist Platz für eine moderne Küche und zwei Badezimmer vorgesehen.
Der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten – eine Terrasse, ein Garten sowie eine Garage oder ein Carport können realisiert werden. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten lässt sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem attraktiven Grundstück zu verwirklichen!
Lage des Objektes
Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Wetteraukreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ilbenstadt überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Nidda sowie Sport- und Vereinsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B3 und A45 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen schnell erreichbar. Der nächste S-Bahn-Anschluss in Friedberg oder Bad Vilbel sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ilbenstadt überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Nidda sowie Sport- und Vereinsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B3 und A45 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen schnell erreichbar. Der nächste S-Bahn-Anschluss in Friedberg oder Bad Vilbel sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
kb development GmbH
ADRESSE
Buchwaldstraße 3
60385 Frankfurt am Main
TELEFON
069 83 04 58 50
INTERNET
info@kb-development.de
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Kerstin Boysen M.A.
Steuernr. 045 237 22540
Finanzamt Frankfurt am Main III
Handelsregister HRB 120536
MAKLERPROVISION
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), min. aber 2.500,00 € (exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber (Verkäufer) dem Auftragnehmer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), min. aber 2.500,00 € (exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Liegenschaftskarte - BORIS
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Dachaufsicht
Schnitt A-A + Schnitt B-B
Ansicht Nord + Ansicht Süd
Ansicht Ost + West