Belle Etage in Hamburg-Marmstorf!

Ein Mittelreihenhaus, dass in Punkten Ausstattung seinesgleichen sucht. Herzlich willkommen im Hamburger Stadtteil Marmstorf. In fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark befindet sich dieses traumhafte Haus, Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich vor der Haustür ist mit anthrazitem Granit und Schmiedeeisernen Zierelementen, sowie dem Kellertreppengeländer ausgestattet. Der weitere Bereich des nördlichen Grundstückes ist gepflastert. Das Entrée Ihres neuen Zuhauses ist mit Einbauschränken im Landhausstil, einem hell gefliestem Gäste-WC und Stuckleisten ausgestattet. Zu Ihrer Linken befindet sich die 2023 eingebaute Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Granit-Stargalaxie Arbeitsplatte. Ein Highlight der Küche sind die modernen Elektrogeräte und die eingebauten Spots unter den Oberschränken. Das geräumige Wohnzimmer umfasst ca. 42m² und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft ein angenehmes und wohliges Raumgefühl, unterstrichen durch das Echtholzparkett und die Hamburger Profilleisten in Kombination mit den Stuckleisten. Die dem Schlafzimmer angrenzende Wand im Schlafzimmer wurde mit einer italienischen Spachteltechnik dekoriert, belle étage in Marmstorf. Die ca. 10m² große Loggia ist vom Wohnzimmer und dem daneben liegendem Schlafzimmer zu betreten. Die Balkonbrüstung ist aus Glas und Edelstahl. Von hier aus genießen Sie den Blick in Ihren Südhanggarten und lassen den Alltag ausklingen.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, mit direkten Terrassenzugang, ein Ankleidezimmer, sowie ein Vollbad. Auch hier begleitet Sie der Landhausstil mit den Hamburger Profilleisten, sowie der Stuckleisten. Designbeläge und Echtholzparkett finden Sie auch hier in den Schlafzimmer. Zwischen den Schlafzimmern mit Terrassenblick befindet sich ein Ankleidezimmer. Dieses kann auch ideal als Homeoffice-Bereich genutzt werden. Das Vollbad im Souterrain ist in einem sehr gepflegtem Zustand und mit einem Fenster ausgestattet. In der Waschküche befindet sich die moderne Gasheizung. Dieser Raum ist ebenfalls über die Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls der 2023 erneuerte Sicherungskasten. Im Zuge dessen wurden auch die Lichtschalter und Bedienelemente ausgetauscht. Nicht nur die Elektrik wurde auf einen aktuellen Stand gebracht, sondern auch die Heizkörper im gesamten Haus. Das Kupferstehfalzdach mit zusätzlicher Dachdichtungsbahn wurde von einem lokalen Fachbetrieb erneuert.
In einem Schlafzimmer sind die Fenster bereits dreifachverglast. Alle weiteren Fensterflächen sind zweifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Markise auf der Südterrasse ist ebenfalls elektrisch bedienbar.

Mitverkauft wird eine Garage für einen Kaufpreis von 13.000,00 €.

Um dieses Traumhaus im vollen Umfang beschreiben zu können fehlt hier leider der Platz, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und wir führen Sie durch Ihr neues Zuhause.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team