Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Holzwickede
Holzwickede: Schönes 2-Familienwohnhaus
Eingangsansicht
Angeboten von:
Böhmer & Partner Immobilien-Service GmbH
Hauptstr. 90
58730 Fröndenberg
Deutschland
Telefon:02378 / 92 93 - 0
Fax:02378 / 92 93 - 29
www.boehmer-partner.de
Ansprechpartner/in
Böhmer und Partner Immobilien-Service GmbH
Oliver Böhmer
| Telefon: | 02378 / 92 93 - 0 |
| Fax: | 02378 / 92 93 - 29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9009465 |
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Maklerprovision | 4.76 % |
Objekt Adresse
59439 Holzwickede
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 6 Wochen nach KV |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-02 |
| Energieverbrauchkennwert | 66 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.
Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.
Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..
Lage des Objektes
Südlich der A44 befindet sich dieses 2-Familienwohnhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu erreichen, der Flughafen ebenso.
Gartenansicht
Garten
EG: Wohnzimmer
EG: Küche
EG: D-Bad
OG: Wohn-/Esszimmer
OG: Küche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
OG: D-Bad
UG: Wasch-/Trockenraum mit Gartenzugang
UG: Werken
Garage und Werkstatt